Legislație națională
PROCEDURĂ · 0 · 2018
PROCEDURĂ COMUNĂ din 14 martie 2018 de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special
Ce s-a schimbat? Citește cele două versiuni, una lângă alta.
Serviciul de Telecomunica?ii Speciale · ID sursă 204432
EliminatAdăugatIdentic
Surse, proveniență și limitele comparației
Sunt extrase articolele marcate în HTML-ul oficial, inclusiv notele din interiorul lor. Meniurile și comenzile paginii sunt omise; spațiile sunt normalizate pentru afișare. Preambulul și titlurile din afara articolelor nu sunt incluse. Aliniere după numărul articolului; renumerotările nu sunt interpretate juridic. Diferențele sunt calculate la nivel de cuvânt. Fișierele originale nu sunt modificate.
Textul formei disponibile
PROCEDURĂ COMUNĂ din 14 martie 2018
de autorizare a executării lucrărilor de construcţii cu caracter special
EMITENT MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ȘI ADMINISTRAȚIEI PUBLICE MINISTERUL CULTURII ŞI IDENTITĂŢII NAŢIONALE MINISTERUL AFACERILOR INTERNE SERVICIUL ROMÂN DE INFORMAŢII SERVICIUL DE TELECOMUNICAŢII SPECIALE MINISTERUL APĂRĂRII NAŢIONALE MINISTERUL JUSTIŢIEI SERVICIUL DE INFORMAŢII EXTERNE SERVICIUL DE PROTECŢIE ŞI PAZĂ
Publicată în
MONITORUL OFICIAL nr. 738 bis din 27 august 2018
ANEXA
PROCEDURA COMUNĂ DE AUTORIZARE
A EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
CAPITOLUL I DISPOZI,II GENERALE SEC,IUNEA 1
OBIECTIVELE PROCEDURII DE AUTORIZARE
Art. 1 - În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare, prezenta Procedură are ca obiect asigurarea unui cadru unitar al autorizării executării lucrărilor de construcţii cu caracter special, în corelare cu actele normative în vigoare privind protecţia informaţiilor clasificate ş i cu actele normative specifice din domeniile construcţiilor, al amenajării teritoriului ş i urbanismului, al administraţiei publice, al proprietăţii funciare, precum şi cu alte acte normative complementare domeniilor menţionate, aflate în vigoare.
Art. 2 - Prezenta Procedură reglementează autorizarea executării lucrărilor de construcţii cu caracter special, stabileşte structurile specializate ş i abilitate în acest scop şi competenţele acestora, conţinutul proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) / proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de desfiin ţ are (D.T.A.D.) cu caracter special, modul de emitere al certificatelor de urbanism ş i autorizaţiilor precum ş i formularele necesare autorizării.
SEC,IUNEA 2
CADRUL INSTITU,IONAL ÎN DOMENIUL AUTORIZĂRII EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Art. 3 - (1) Autorizarea executării lucrărilor de construcţii cu caracter special reprezintă exercitarea autorităţii de către instituţiile din Sistemul Na ţ ional de Apărare, Ordine Publică ş i Securitate Na ţ ională, denumit în continuare SNAOPSN, cu privire la punerea în aplicare a prevederilor documentaţiilor de amenajare a teritoriului ş i de urbanism aprobate potrivit legii, reglementărilor interne aplicabile zonelor cu destinaţie special, care stau la baza realizării lucrărilor de construcţii.
(2) În înţelesul prevederilor art. 2 alin. (2 1 ) din Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările ş i completările ulterioare, procedura de autorizare, care începe odată cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism, în scopul executării lucrărilor de construire pentru construc ţ iile cu caracter special, - constituie ansamblul operaţiunilor la nivelul autorităţilor din SNAOPSN, ce au ca finalitate autorizarea executării lucrărilor de construcţii cu caracter special, conducând la emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare. (3) În perioada de valabilitate, certificatul de urbanism emis în scopul realizării lucrărilor de construcţii speciale poate fi utilizat în toate fazele de proiectare până la emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare. (4) Formularele care se utilizează în cadrul procedurii de autorizare sunt prezentate în anexa nr. 1 «FORMULARE». Art. 4 - Autorizarea executării lucrărilor de construcţii cu caracter special se realizează de către autorităţile prevăzute la art. 43 lit. a) din Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare, prin structurile interne specializate. Art. 5 - În sensul prezentei Proceduri termenii ş i sintagmele utilizate au următoarele semnifica ţ ii: a) lucrări de construcţii cu caracter special - lucrările de construire, reconstruire, desfin ţ are par ţ ială, consolidare, repara ţ ie, modernizare, modificare, extindere, reabilitare, reabilitare termică pentru cre ş terea performan ţ ei energetice, renovare, schimbare de destina ţ ie, protejare, restaurare, conservare sau desfin ţ are totală, lucrările de intervenţie în primă urgenţă, precum ş i lucrările specifice la căile de comunicaţie, care se efectuează la obiective militare precum ş i cele realizate în scopul îndeplinirii atribu ţ iilor specifice institu ţ iilor din SNAOPSN, de ţ inute cu orice titlu de către acestea. b) zone cu destina ţ ie specială - zone evidenţiate în documentaţiile de urbanism aprobate potrivit legii cu simbolul DS ( destinaţie specială ) aflate în proprietatea/administrarea instituţiilor cu atribuţii în domeniul apărării, ordinii publice ş i siguranţei naţionale; c) zone de protec ţ ie ale zonelor cu destina ţ ie specială - reprezintă suprafe ţ ele de teren delimitate în jurul unor obiective cu caracter special în cadrul cărora sunt instituite servitu ţ i pentru func ţ ionarea corespunzătoare a acestora, servitu ţ i stabilite prin acte normative specifice, precum ş i prin documenta ţ ii de amenajarea teritoriului ş i de urbanism.
Art. 6 - (1) În vederea actualizării documentaţiilor de amenajare a teritoriului ş i de urbanism, autorităţile din SNAOPSN, după caz, comunică autorităţilor publice locale, judeţene sau Ministerului Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice ş i Fondurilor Europene, zonele cu destinaţie specială ş i zonele de protec ţ ie ale zonelor cu destinaţie specială aferente obiectivelor aflate în administrare, pentru a fi cuprinse în acestea.
(2) Autorită ţ ile din SNAOPSN avizează documenta ţ iile de amenajare a teritoriului ş i documenta ţ iile de urbanism, precum ş i proiectele pentru autorizarea executării lucrărilor de construire în zonele prevăzute la alin.(1).
Art. 7 - Disciplina autorizării ş i execuţiei lucrărilor de construcţii cu caracter special, în toate etapele autorizării ş i execuţiei lucrărilor, se asigură de către structurile interne din cadrul aparatului propriu al autorităţilor prevăzute la art. 43 lit.a) din Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările ş i completările ulterioare.
Art. 8 - (1) Certificatele de urbanism şi autorizaţiile de construire sau de desfiinţare pentru executarea lucrărilor de construcţii cu caracter special se emit de către autorităţile din SNAOPSN, cu respectarea prevederilor documentaţiilor de urbanism şi a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii ş i cu respectarea reglementărilor interne aplicabile zonelor cu destinaţie specială, după caz.
(2) Lucrările de construcţii cu caracter special, de orice natură ori valoare, efectuate la construcţii reprezentând monumente istorice ş i anexele acestora, la cele amplasate în zone de protecţie a monumentelor istorice ş i în zone construite protejate, ori la construcţii cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită ş i lucrări efectuate în cadrul siturilor arheologice , cu excepţia lucrărilor prevăzute la art. 11, alin. (2 1 ) şi alin. (2 2 ) din Legea nr. 50 /1991, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare, se pot realiza numai în baza autorizaţiei de construire, cu avizul Ministerului Culturii ş i Identită ţ ii Na ţ ionale. (3) Pentru emiterea certificatului de urbanism şi a autorizaţiei de construire/desfiinţare, pentru construcţiile cu caracter special, solicitantul este exceptat de la plata taxelor de autorizare, în condiţiile legii. (4) Institu ţ iile din cadrul SNAOSPN pot solicita, după caz, autorită ţ ilor publice locale suport tehnic pentru stabilirea cerin ţ elor urbanistice care urmează să fie îndeplinite în func ţ ie de specificul amplasamentului ş i care vor fundamenta prevederile certificatului de urbanism, autorită ţ ile publice locale având obliga ţ ia comunicării datelor necesare în termen de 15 zile calendaristice de la primirea solicitării.
Art. 9 - (1) Gestionarea procesului de emitere a certificatelor de urbanism şi a autorizaţiilor de construire/desfiinţare de către autorităţile din SNAOPSN se realizează prin compartimente/structuri de specialitate proprii, cu atribuţii în domeniul urbanismului, amenajării teritoriului ş i autorizării executării lucrărilor de construcţii cu caracter special, având în componenţă ş i personal cu pregătire în domeniile arhitecturii, urbanismului ş i construc ţ iilor.
(2) Până la înfiinţarea compartimentelor/structurilor de specialitate proprii, în funcţie de specificul fiecărei instituţii, atribuţiile acestora pot fi exercitate de un colectiv format din persoane care îndeplinesc cerinţele de formare prevăzute de art. 36 1 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare sau, după caz, de către compartimentele de specialitate înfiinţate la nivelul celorlalte instituţii din SNAOSPN, pe bază de protocol interinstituţional. (3) Relaţiile funcţionale, atribuţiile, competenţele ş i răspunderile compartimentelor / structurilor de specialitate / persoanelor desemnate se stabilesc prin norme interne aprobate de conducătorii autorităţilor din SNAOSPN. (4) Compartimentul/structura de specialitate reprezintă autoritatea tehnică în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului ş i autorizarea executării lucrărilor de construire din cadrul autorităţilor din SNAOSPN, care îndeplineşte atribuţiile conferite de lege instituţiei Arhitectului-şef.
Art. 10 - Compartimentele/structurile de specialitate, prevăzute la art. 9, alin. (1), au următoarele atribuţii principale:
a) emiterea certificatelor de urbanism; b) emiterea autorizaţiilor de construire/desfiinţare în baza D.T.A.C./D.T.A.D.; c) organizarea activităţii de autorizare; d) organizarea şi exercitarea controlului propriu privind disciplina în construcţii. e) avizarea documentaţiilor de amenajare a teritoriului, a documentaţiilor de urbanism, precum şi proiectele pentru autorizarea executării lucrărilor de construire în zonele prevăzute la art. 6 alin. (1).
Art. 11 - Pentru emiterea certificatelor de urbanism compartimentele/structurile de specialitate, prevăzute la art. 9, alin. (1), au următoarele atribuţii:
a) verifică documentaţia depusă, sub aspectul prezentării tuturor actelor necesare; b) analizează documentaţiile de amenajare a teritoriului ş i de urbanism referitoare la imobilul pentru care se solicită certificatul de urbanism ş i solicită, după caz informa ţ iile necesare de la autorită ţ ile administra ţ iei publice locale; c) analizează compatibilitatea scopului declarat pentru care se solicită emiterea certificatului de urbanism cu reglementările din documentaţiile urbanistice, planurile de amenajare a teritoriului, respectiv cu reglementările interne aplicabile zonelor cu destina ţ ie specială, după caz; d) formulează condiţiile ş i restricţiile specifice amplasamentului, obligatorii pentru proiectarea investiţiei, prevăzute, după caz, în documentaţiile de amenajarea teritoriului sau de urbanism, respectiv în reglementările interne, referitoare la imobilul pentru care se solicită certificatul de urbanism; e) stabile ş te avizele, acordurile, studiile ş i studiile de specialitate necesare autorizării; f) redactează şi emite certificatul de urbanism.
Art. 12 - Pentru emiterea autorizaţiilor de construire/desfiinţare compartimentele/structurile de specialitate prevăzute la art. 9, alin. (1), au următoarele atribuţii:
a) verificarea documentaţiei sub aspectul prezentării tuturor actelor necesare autorizării; b) verificarea modului în care au fost preluate în cadrul documenta ţ iei condiţiile din avizele ş i acordurile obţinute în prealabil de solicitant, inclusiv cele cuprinse în punctul de vedere/actul administrativ emis de autoritatea competentă pentru protecţia mediului; c) verificarea documentaţiei sub aspectul încadrării soluţiilor propuse în prevederile certificatului de urbanism şi ale documentaţiilor de urbanism aprobate, respectiv ale reglementărilor interne, după caz; d) redactarea şi prezentarea spre semnare a autorizaţiilor de construire/desfiinţare persoanei din cadrul structurii de specialitate care îndeplineşte cerinţele de formare profesională prevăzute de art. 36 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ş i urbanismul, cu modificările ş i completările ulterioare, şefului structurii de specialitate cu atribuţii privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii din aparatul propriu al instituţiei emitente şi conducătorului instituţiei emitente sau de persoana delegată de acesta. SEC,IUNEA 3 EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL Art. 13 - Executarea/desfiinţarea lucrărilor de construcţii cu caracter special este permisă numai cu respectarea autorizaţiei de construire/desfiinţare, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil şi a cerinţelor impuse prin certificatul de urbanism, avizele/acordurile emise. Art. 14 - Demolarea/dezafectarea/dezmembrarea parţială sau totală, ori alte lucrări asemenea - a construcţiilor cu caracter special ş i instalaţiilor aferente acestora, a instalaţiilor şi utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcţii de susţinere a acestora, se poate face numai pe baza unei autorizaţii de desfiinţare emisă în aceleaşi condiţii cu autorizaţia de construire. Art. 15 - În zonele asupra cărora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecţie prevăzut în documenta ţ iile de amenajarea teritoriului sau de urbanism, executarea lucrărilor de construcţii cu caracter special, se autorizează numai cu condiţia obţinerii în prealabil a avizelor/acordurilor specifice din partea autorităţilor care au instituit restricţiile. Art. 16 - (1) Autorizaţia de construire pentru executarea lucrărilor de intervenţie în primă urgenţă la construcţiile cu caracter special, se emite imediat, de către autoritatea competentă potrivit legii, în scopul evitării pierderilor de vieţi sau rănirii grave a persoanelor/protejării informaţiilor clasificate/ evitării distrugerii unor bunuri, urmând ca documenta ţ iile tehnico-economice corespunzătoare fiecărei faze de proiectare – expertiză tehnică, studiu de fezabilitate/documenta ţ ie de avizare a lucrărilor de interven ţ ie, proiect tehnic, detalii de execu ţ ie, să fie elaborate ş i aprobate pe parcursul sau la încheierea lucrărilor, cu respectarea avizelor ş i acordurilor, precum ş i, după caz, a actului administrativ al autorită ţ ii competente pentru protec ţ ia mediului. (2) Interven ţ iile în primă urgen ţ ă la construc ţ iile cu caracter special, clasate monument istoric, se realizează în condi ţ iile prevederilor art. 26, alin. (2) din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, cu modificările ş i completările ulterioare. (3) În situa ţ ia interven ţ iilor în cadrul zonelor protejate în situaţii de urgenţă, stări potenţial generatoare de situaţii de urgenţă, situaţii care privesc siguranţa naţională sau în alte situaţii excepţionale, Ministerul Culturii ş i Identită ţ ii Na ţ ionale poate emite avizul, în regim de urgen ţ ă, fără consultarea Comisiei Na ţ ionale a Monumentelor Istorice sau a comisiilor zonale, după caz, cu condiţia ca intervenţiile să fie reversibile.
CAPITOLUL II DOCUMENTELE AUTORIZĂRII
SEC,IUNEA 1
DOCUMENTELE NECESARE EMITERII CERTIFICATULUI DE URBANISM ,I AUTORIZA,IEI DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE
Paragraful I
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism
Art. 17 - Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul trebuie să depună la emitent o documentaţie cuprinzând:
a) cererea-tip (formularul-model F.1 <<CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism>>, prezentat în anexa nr.1), în conformitate cu precizările privind completarea acesteia, cuprinzând: 1. elementele de identificare a solicitantului; 2. elementele de identificare a imobilului pentru care se solicită emiterea certificatului de urbanism, respectiv localitate, număr cadastral ş i număr de carte funciară; 3. elementele care definesc scopul solicitării. b) planuri cadastrale/topografice cu evidenţierea imobilelor în cauză, în două exemplare, dintre care un exemplar se arhivează la emitent ş i un exemplar vizat spre neschimbare se returnează beneficiarului ca anexă la certificatul de urbanism, astfel: 1. pentru imobilele neînscrise în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară: plan de încadrare în zonă în scările 1:2.000, 1:1.000, 1:500, eliberat de institu ţ iile abilitate; 2. pentru reţelele de comunicaţii electronice: plan de încadrare în zonă, la una din scările 1:100.000,1:50.000,1:25.000,1:10.000, după caz, eliberat, la cerere, de către Direcţia Topografică Militară, însoţit de planuri topografice la una din scările 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberate, la cerere, de către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară competent; 3. pentru imobilele înscrise în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară: planul de amplasament şi delimitare a imobilului ş i extras de carte funciară pentru informare, actualizate; 4. în cazul lucrărilor de construire / modificare / extindere / reparare / modernizare / reabilitare privind reţelele de comunicaţii executate pe terenuri din extravilanul localităţilor, se prezintă planul parcelar al tarlalei, recepţionat ş i integrat în baza de date a Oficiului de Cadastru ş i Publicitate Imobiliară. c) dovada titlului asupra imobilului, respectiv actul juridic prin care s-a constituit ori s-a transmis în mod valabil dreptul asupra imobilului sau extrasul de carte funciară de informare, actualizat la zi ş i planul de amplasament şi delimitare a imobilului/extras de plan cadastral, actualizat la zi; pentru lucrările de construcţii aferente reţelelor de comunicaţii electronice, se prezintă dovada dreptului de proprietate / uz / uzufruct / superficie / servitute / dreptului de creanţă. d) informaţii privind existenţa unor litigii aflate pe rolul instanţelor, privind imobilul.
Art. 18 - Anterior întocmirii documentaţiilor tehnico-economice – faza studiu de fezabilitate ori similare - , respectiv anterior întocmirii D.T.A.C, în situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului a stabilit necesitatea evaluării impactului asupra mediului ş i a emis îndrumarul conform legislaţiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice ş i private asupra mediului, solicitantul certificatului de urbanism are următoarele obligaţii:
a) refacerea documentelor privind fundamentarea necesităţii ş i oportunităţii investiţiei cu includerea elementelor/acţiunilor/măsurilor/soluţiilor stabilite de autoritatea competentă pentru protecţia mediului ş i prezentarea acestora spre aprobare organelor competente; b) anunţarea în scris a compartimentului/structurii de specialitate prevăzut la art. 9 alin. (1), cu privire la menţinerea/renunţarea la solicitarea de obţinere a autorizaţiei de construire. Paragraful II Documentele necesare emiterii autoriza'iei de construire/desfiin'are Art. 19 - Documentaţia necesară pentru emiterea autorizaţiei de construire/ desfiinţare conţine, în mod obligatoriu, următoarele documente: a) cererea pentru emiterea autorizaţiei de construire, inclusiv anexa - se utilizează formularul-model F.2 <<CERERE pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare pentru lucrări de construcţii cu caracter special>>, prezentat în anexa nr.1, adaptat scopului, după caz; b) certificatul de urbanism, în copie; c) documente privind situaţia juridică a imobilului emise de structura de specialitate din cadrul instituţiei care administrează imobilul în cauză, precum ş i informaţii privind existenţa unor litigii aflate pe rolul instanţelor judecătoreşti, privind imobilul - teren şi/sau construcţii; d) proiect pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desfiin ţ are - D.T.A.C./D.T.A.D.., în două exemplare, dintre care un exemplar se arhivează la emitent ş i un exemplar vizat spre neschimbare se returnează beneficiarului; e) avizele, acordurile ş i punctul de vedere/actul administrativ al autorităţii pentru protecţia mediului competente, solicitate prin certificatul de urbanism, în copie; f) studiile de specialitate/nota tehnică justificativă/raportul de expertiză tehnică pentru lucrări de intervenţie la construcţii existente şi/sau raportul de audit energetic pentru lucrări de intervenţie în vederea creşterii performanţei energetice la clădiri, un exemplar; g) aprobarea scoaterii din funcţiune a construcţiei, în copie, pentru lucrările de desfiinţare.
Art. 20 - La depunerea D.T.A.C./D.T.A.D. se au în vedere următoarele:
a) în situa ţ ia în care, odată cu autorizaţia de construire/desfiinţare pentru lucrări de construcţii cu caracter special se solicită ş i autorizarea organizării executării lucrărilor, solicitantul are obligaţia de a prezenta, pe lângă D.T.A.C./D.T.A.D, documentaţia tehnică pentru autorizarea executării organizării lucrărilor - D.T.O.E, împreună cu avizele specifice aferente, în două exemplare; b) în situaţia în care, prin certificatul de urbanism a fost solicitată elaborarea unor studii de specialitate suplimentare, sintezele acestora se anexează documentaţiei, inclusiv avizele/acordurile obţinute pentru acestea (două exemplare). Solicitantului i se pot solicita studiile de specialitate în integralitatea lor.
Paragraful III
Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desfin ţ are - D.T.A.C./D.T.A.D
Art. 21 - (1) Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire / desfin ţ are - D.T.A.C. / D.T.A.D. este documentaţia care stă la baza emiterii autorizaţiei de construire/desfiinţare şi prin care se stabilesc, după caz:
a) principalele coordonate privind încadrarea în reglementările interne/indicatoriurbanistici; b) amplasarea construcţiilor şi relaţiile acestora cu vecinătăţile; c) schemele şi fluxurile funcţionale; d) compoziţia spaţială, structura de rezistenţă, arhitectura, dotarea ş i echiparea construcţiilor; e) soluţiile de asigurare, branşare ş i racordare a construcţiilor la infrastructura edilitară urbană.
(2) În funcţie de scopul solicitării, proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor poate fi: a) proiect pentru autorizarea executării lucrărilor de construire, inclusiv pentru lucrările aferente organizării executării lucrărilor - D.T.A.C; b) proiect pentru autorizarea executării lucrărilor de desfiinţare a lucrărilor/construcţiilor, inclusiv pentru autorizarea lucrărilor aferente organizării executării lucrărilor - D.T.A.D.
Art. 22 - Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor, alcătuit din piese scrise şi desenate, se elaborează cu respectarea următoarelor condiţii:
a) conţinutul-cadru prevăzut în anexa nr. 1 la Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările ş i completările ulterioare; b) prevederile legislaţiei specifice din domeniul amenajării teritoriului ş i urbanismului, arhitecturii, construcţiilor şi instalaţiilor pentru construcţii; c) măsurile stabilite prin actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; d) cerinţele din avizele ş i acordurile emise; e) se întocmeşte ş i se semnează de colective tehnice de specialitate, prevăzute la art.9 din Legea 50/1991 republicată, cu modificările ş i completările ulterioare; f) se verifică, în condiţiile legii, de verificatori de proiecte atestaţi; g) se completează cu elementele de identificare ş i datele menţionate în anexa la formularul F2; h) nu modifică măsurile pentru protecţia mediului stabilite prin actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, precum ş i cerinţele din avizele ş i acordurile emise.
SEC,IUNEA A 2-A
AVIZE Ş I ACORDURI NECESARE ÎN PROCEDURA DE AUTORIZARE
Paragraful I
Actele autorită'ii competente pentru protec'ia mediului
Art. 23 - (1) Obţinerea punctului de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului sau a actului administrativ al acesteia constituie etapă a procedurii de autorizare.
(2) Punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului se emite solicitantului după etapa de evaluare iniţială a investiţiei pentru încadrarea acesteia în procedura de evaluare a impactului asupra mediului, respectiv după etapa de încadrare a proiectului în procedura de evaluare a impactului asupra mediului ş i/sau procedura de evaluare adecvată.
Art. 24 - (1) În situaţia în care o investiţie se realizează etapizat, sau amplasamentul acesteia ocupă terenuri care sunt în raza teritorială a două/mai multe unităţi administrativ-teritoriale, solicitarea privind evaluarea impactului asupra mediului se întocmeşte pentru întreaga investiţie.
(2) În cazul emiterii unui nou act administrativ, ca urmare a reevaluării efectelor lucrărilor de bază şi a celor aferente organizării executării lucrărilor, de către autoritatea competentă pentru protecţia mediului, se emite o nouă autorizaţie de construire, în situaţia în care autorizaţia emisă anterior cuprindea ş i organizarea executării lucrărilor, sau două autorizaţii de construire distincte, una pentru lucrările de bază ş i una pentru organizarea executării lucrărilor, după caz.
Paragraful II
Avize . i acorduri ale furnizorilor/administratorilor de utilită'i . i ale administratorilor re'elelor de transport energetic sau tehnologic
Art. 25 - (1) Prin certificatul de urbanism se stabileşte necesitatea obţinerii, după caz, a următoarelor avize/acorduri în vederea autorizării:
a) avizele/acordurile ş i, după caz, soluţiile de asigurare ş i racordare/branşare la infrastructura edilitară, de la furnizorii/administratorii de utilităţi; b) avizele/acordurile administratorilor reţelelor de transport energetic sau tehnologic, pentru restricţiile impuse de siguranţa funcţionării reţelelor de transport energetic/tehnologic din zonă. Art. 26 - Avizele/acordurile prevăzute la art. 25 se obţin de către solicitant sau de către proiectant, în calitate de împuternicit al acestuia, pe baza unor documentaţii specifice elaborate de proiectant în conformitate cu datele extrase din studiile de fezabilitate. Paragraful III Avize . i acorduri ale autorită'ilor administra ţ iei publice centrale/serviciilor deconcentrate Art. 27 - Înaintea depunerii D.T.A.C./D.T.A.D., solicitantul sau proiectantul în calitate de împuternicit, are obligaţia obţinerii avizelor/acordurilor, potrivit cerinţelor stabilite ş i înscrise în certificatul de urbanism. Art. 28 – Avizele/acordurile prevăzute la art. 27, se obţin pentru: a) racordarea la reţeaua căilor de comunicaţii; b) securitatea la incendiu, protecţia civilă ş i protecţia sănătăţii populaţiei; c) cerinţele specifice unor zone cu restricţii stabilite prin reglementări speciale; d) respectarea regimului monumentelor istorice.
Art. 29 – Avizele/acordurile privind interven ţ iile asupra construc ţ iilor cu caracter special se emit de către structurile proprii cu atribuţii privind controlul de stat al calităţii în construcţii din cadrul autorităţilor prevăzute la art. 34 din Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii, republicată, pentru lucrările de construc ţ ii cu caracter special ce sunt autorizate de către institu ţ iile din cadrul SNAOPSN.
Paragraful IV Acordul vecinilor
Art. 30 - Acordul vecinilor este necesar dacă prin executarea lucrărilor de construcţii adiacent/în vecinătatea imediată a unor construcţii existente, pot fi cauzate acestora prejudicii privind rezistenţa mecanică/stabilitatea/securitatea la incendiu/igiena/sănătatea/mediul/siguranţa în exploatare, ş i numai dacă sunt necesare măsuri de intervenţie pentru protejarea acestora.
Art. 31 - Acordul vecinilor este valabil în formă autentică ş i se poate solicita condiţionat de asigurarea măsurilor pentru punerea în siguranţă a construcţiei preexistente.
Art. 32 - În cazul refuzului nejustificat al vecinilor de a- ş i da acordul, hotărârea instanţei de judecată, prin care se constată refuzul nejustificat al acestora, ţine locul acordului prevăzut la art. 31.
SEC,IUNEA A 3-A
DOCUMENTA,IA TEHNICĂ NECESARĂ ÎN PROCEDURA DE AUTORIZARE
Paragraful I
Întocmirea Documenta'iei tehnice - (D.T.A.C./D.T.A.D.)
Art. 33 - Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire / desfin ţ are - D.T.A.C./D.T.A.D. se întocmeşte, se semnează şi se promovează în vederea avizării/autorizării în conformitate cu prevederile legale privind protecţia informaţiilor clasificate ş i cu dispoziţiile Legii nr. 50/1991 republicată, cu modificările ş i completările ulterioare ş i a normelor metodologice de aplicare.
Art. 34 - Solicitantul autorizaţiei de construire/desfiinţare are obligaţia de a prezenta spre autorizare Proiectulul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire / desfin ţ are - D.T.A.C./D.T.A.D.. verificat de către verificatori tehnici autorizaţi în condiţiile legii.
Art. 35 - Fiecare planşă a D.T.A.C./D.T.A.D. conţine în partea din dreapta jos un cartuş care cuprinde: datele de identificare ale investitorului ş i proiectantului, titlul proiectului ş i al planşei, numărul proiectului ş i al planşei, data elaborării, numele,
calitatea şi semnătura elaboratorilor şi ale şefului de proiect şi nivelul de clasificare al documentului.
Art. 36 - D.T.A.C./D.T.A.D. se clasifică potrivit prevederilor legale privind protecţia informaţiilor clasificate. Nivelul de clasificare al D.T.A.C./D.T.A.D. se stabileşte în concordanţă cu categoriile de informaţii clasificate specifice domeniilor de activitate ale autorităţilor din SNAOPSN, potrivit normelor în vigoare.
CAP. III PROCEDURA DE AUTORIZARE
SEC,IUNEA 1 CERTIFICATUL DE URBANISM
Art. 37 - (1) Certificatul de urbanism este actul de informare, emis de compartimentul/ structura de specialitate prevăzut/prevăzută la art. 9 alin. (1), prin care solicitantul este informat cu privire la cerinţele tehnice ale amplasamentului, precum ş i la obligaţiile pe care acesta le are în procedura de autorizare a executării lucrărilor de construcţii cu caracter special, privind:
a) regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului, de la data solicitării; b) cerinţele urbanistice/reglementări interne specifice amplasamentului; c) avizele/acordurile legale necesare în vederea autorizării; d) obligaţia de a contacta autoritatea competentă pentru protecţia mediului, în scopul obţinerii punctului de vedere ş i, după caz, al actului administrativ al acesteia, în vederea autorizării.
Art. 38 - Certificatul de urbanism se eliberează solicitantului în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data înregistrării cererii, menţionându-se scopul emiterii acestuia.
Art. 39 - Certificatul de urbanism se emite în scopurile prevăzute de lege.
Art. 40 - Solicitantul certificatului de urbanism este beneficiarul/proiectantul din cadrul instituţiilor din SNAOPSN interesat să primească de la autoritatea emitentă informaţii cu privire la un imobil în scopurile definite la art. 39.
Art. 41 - În vederea eliberării certificatului de urbanism, solicitantul înaintează autorităţii emitente cererea conform formularului-model F1 în care se înscriu elementele de identificare a imobilului, cât şi elementele care definesc scopul solicitării.
Art. 42 - (1) Certificatul de urbanism se întocmeşte în conformitate cu prevederile documentaţiilor de amenajare a teritoriului ş i de urbanism, aplicabile amplasamentului.
(2) În situaţii deosebite, în funcţie de condiţiile specifice ale amplasamentului, prin certificatul de urbanism se solicită completarea documentaţiilor care vor însoţi cererea pentru eliberarea autorizaţiei de construire cu următoarele studii/avize/expertize:
a) studii de specialitate: de circulaţie, istoric, amenajare peisagistică, impact asupra mediului ş i altele asemenea; b) avize de la organismele competente pentru zonele asupra cărora s-a instituit un anumit regim de protecţie sau de restricţii de construire; c) expertize tehnice/audit energetic. Art. 43 - În vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie să înainteze la autoritatea emitentă actele menţionate la art. 17. Art. 44 - (1) Verificarea documentaţiei depuse pentru obţinerea certificatului de urbanism se efectuează în cadrul compartimentului/structurii de specialitate prevăzut la art. 9 alin. (1), constatându-se dacă: a) au fost depuse toate documentele prevăzute la art. 17; b) cererea tip este completată corect; c) elementele de identificare privind solicitantul ş i imobilul sunt potrivit Formularului F.1; d) este precizat scopul pentru care se solicită certificatul de urbanism. (2) Dacă documentaţia depusă este incompletă sau cu elemente de identificare insuficiente, în termen de 5 zile de la data înregistrării acest lucru se notifică în scris solicitantului, cu menţionarea elementelor lipsă din documentaţie, care se restituie în vederea completării. (3) În situaţia prevăzută la alin. (2), începând cu data notificării, termenul legal de 30 de zile calendaristice pentru emiterea certificatului de urbanism se decalează cu numărul de zile necesar solicitantului pentru a elabora modificările/completările ş i înregistra documentaţia.
Art. 45 - (1) Certificatul de urbanism se redactează într-un singur exemplar, utilizându-se formularul-model F.3, prezentat în anexa nr.1, completându-se toate rubricile acestuia.
(2) În Certificatul de urbanism se fac specificările necesare privind: a) regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului; b) nominalizarea avizelor/acordurilor/punctului de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului, care trebuie să însoţească D.T.A.C./D.T.A.D.; c) încadrarea în prevederile documentaţiilor de urbanism şi/sau de amenajare a teritoriului; d) necesitatea întocmirii unor documentaţii de urbanism de tip P.U.Z./P.U.D., care să modifice reglementările urbanistice existente pentru amplasament şi zonele adiacente. (3) În Certificatul de urbanism se înscriu informaţiile cunoscute de emitent la data emiterii certificatului, privind regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului, după cum urmează: a) Regimul juridic: 1. situarea imobilului în intravilan sau în afara acestuia; 2. natura proprietăţii sau titlul asupra imobilului conform extrasului de carte funciară; 3. servituţile care grevează asupra imobilului, dreptul de preemţiune, zona de utilitate publică; 4. existenţa unor litigii aflate pe rolul instanţelor judecătoreşti, privind imobilul; 5. prescripţii specifice pe zone/subzone ş i unităţi teritoriale de referinţă; 6. includerea imobilului în listele monumentelor istorice/ale naturii ori în zona lor de protecţie. b) Regimul economic: 1. folosinţa actuală; 2. destinaţia stabilită prin planurile de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate; c) Regimul tehnic cu menţiunea expresă că în funcţie de complexitatea şi de volumul informaţiilor, acestea se pot prezenta într-o anexă, parte integrantă din certificatul de urbanism: 1. informaţii extrase din documenta ţ iile de amenajarea teritoriului ş i din documentaţiile de urbanism şi din regulamentele de urbanism aferente; 2. informaţii extrase din planul cadastral deţinut de OCPI, după caz; 3. restricţiile impuse şi informaţiile extrase din reglementările interne aplicabile zonei, în situaţia în care imobilul este amplasat într-o zonă cu destinaţie specială; 4. obligaţii/constrângeri de natură urbanistică aplicabile zonei de amplasament ş i adiacentă acesteia, extrase din reglementările interne pentru zonele cu destinaţie specială sau din documentaţiile de urbanism, pentru celelalte zone, fiind avute în vedere la proiectarea investiţiei: (i) regimul de aliniere a terenului ş i construcţiilor faţă de drumurile publice adiacente; (ii) retragerile ş i distanţele obligatorii la amplasarea construcţiilor faţă de proprietăţile vecine; (iii) elemente privind volumetria/aspectul general al clădirilor în raport cu imobilele învecinate; (iv) înălţimea maximă admisă pentru construcţiile noi ş i caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate atât în număr de niveluri, cât şi în dimensiuni reale; (v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) ş i coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafaţa de teren corespunzătoare zonei care face obiectul solicitării; 6. echiparea cu utilităţi existente şi referinţe cu privire la noi capacităţi prevăzute prin studiile ş i documentaţiile anterior aprobate; 7. circulaţia pietonilor şi a autovehiculelor, accesele auto ş i parcajele necesare în zonă. (4) În cazul condominiilor, când este necesară evidenţierea defalcată a participării proprietarilor, cotele-părţi din proprietatea comună se determină conform art. 40, alin. (3) din Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările ş i completările ulterioare, propor ţ ional cu suprafa ţ a utilă. Art. 46 - (1) Emitentul certificatului de urbanism are obligaţia de a înscrie în rubrica rezervată, scopul utilizării actului ş i categoria de lucrări din cererea pentru emiterea lui. (2) În cazul în care scopul pentru care se solicită eliberarea certificatului de urbanism nu se încadrează în prevederile documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate, în reglementările interne specifice zonelor cu destinaţie specială, sau există litigii aflate pe rol privind imobilul, certificatul de urbanism se eliberează cu menţionarea incompatibilităţilor rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizării obiectivului de investiţii. (3) Pe documentele anexă la certificatul de urbanism se aplică ştampila-model nr.1, din Anexa nr. 2. Art. 47 - (1) Certificatul de urbanism se emite ş i se semnează de către conducătorul instituţiei emitente, de şeful compartimentului/structurii de specialitate, prevăzut la art. 9 alin. (1) sau de şeful colectivului desemnat să îndeplinească atribuţiile compartimentului/structurii de specialitate, acolo unde nu este constituită această structură. (2) Prin decizie administrativă, conducătorul instituţiei poate delega atribuţia de semnare a certificatului de urbanism, în condiţiile legii. (3) Responsabilitatea emiterii certificatului de urbanism revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuţiilor stabilite în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (4) Lipsa unei semnături atrage nulitatea actului. (5) În absenţa semnatarilor menţionaţi la alin. (1), certificatul de urbanism se semnează de către înlocuitorii de drept ai acestora, împuterniciţi în acest scop, potrivit prevederilor legale. Art. 48 - (1) Emitentul certificatului de urbanism are obligaţia de a institui un registru în format letric sau electronic, potrivit formularului-model F.4 - în care acestea sunt înscrise cronologic în ordinea emiterii. (2) Numărul certificatului respectă următoarea formă:       /            / ZZ.LL.AAAA crt. din registru) (nr. de înregistrare a cererii) (data emiterii) (nr. (3) În Registrul de evidenţă a certificatelor de urbanism se înscriu datele privind: numărul de înregistrare a cererii, data emiterii certificatului de urbanism, adresa imobilului, numărul cadastral ş i numărul de carte funciară, datele de identificare ale solicitantului, scopul pentru care s-a emis certificatul de urbanism şi termenul de valabilitate a certificatului de urbanism. (4) Dacă este cazul, certificatul de urbanism emis de către autorităţile din SNAOPSN şi registrul de evidenţă a certificatelor de urbanism se clasifică potrivit legislaţiei în materia protecţiei informaţiilor clasificate. Art. 49 - Copia certificatului de urbanism se arhivează la emitent, alături de documentele care au stat la baza emiterii acestuia. Art. 50 - (1) Emitentul stabileşte termenul de valabilitate al certificatului de urbanism, între 6 ş i 24 luni de la data emiterii, în funcţie de: a) scopul pentru care a fost solicitat; b) complexitatea investiţiei ş i caracteristicile urbanistice ale zonei în care se află imobilul; c) valabilitatea documentaţiilor urbanistice ş i a planurilor de amenajare a teritoriului. (2) Valabilitatea certificatului de urbanism încetează dacă: a) titularul renunţă la scopul pentru care l-a solicitat, în acest caz, titularul având obligaţia de a notifica emitentul; b) titularul nu solicită prelungirea valabilităţii în termen de 15 zile înaintea expirării acesteia. (3) La cererea titularului, formulată înaintea expirării valabilităţii certificatului de urbanism, prelungirea termenului se face de emitent, pentru maxim 12 luni. (4) Pentru prelungirea valabilităţii certificatului de urbanism se depune la emitent o cerere, potrivit formularului-model F.5 însoţită de certificatul de urbanism emis, în original. SEC,IUNEA 2 AUTORIZA,IA DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE Art. 51 - (1) Autorizaţia de construire/desfiinţare este actul în baza căruia se pot executa lucrările de construcţii cu caracter special cu privire la construirea/desfiinţarea construcţiilor, inclusiv a instalaţiilor aferente ş i a amenajărilor, după caz şi pe baza căruia se asigură aplicarea măsurilor legale referitoare la amplasare, concepere, realizare, exploatare ş i postutilizare. (2) Autorizaţia de construire se emite pentru toate categoriile de lucrări, atât pentru executarea lucrărilor de bază, cât ş i a celor aferente organizării executării lucrărilor. (3) Prin excepţie de la prevederile alin. (2), lucrările aferente organizării executării lucrărilor, se pot autoriza separat. (4) Lucrările de execuţie a instalaţiilor aferente construcţiilor, astfel cum sunt acestea definite în anexa nr. 2 la Legea nr. 50/1991 republicată, cu modificările ş i completările ulterioare, se autorizează, de regulă, odată cu lucrările de construcţii, constituind împreună cu acestea lucrările de bază. (5) Prin excepţie de la prevederile alin. (4), în anumite situaţii, lucrările prevăzute la alin. (4) se pot autoriza separat. (6) Autorizaţia de construire/desfiinţare se emite în cel mult 30 de zile calendaristice de la data depunerii D.T.A.C./D.T.A.D. (7) Prin excepţie de la prevederile alin. (6), autorizaţiile de construire/desfiinţare se emit în regim de urgenţă, pentru lucrările de consolidare la clădirile încadrate prin raport de expertiză tehnică ori prin notă tehnică justificativă în clasa I de risc seismic şi care prezintă pericol public, precum şi pentru lucrările de intervenţie de primă necesitate în cazuri de avarii/accidente tehnice/calamităţi/alte evenimente cu caracter excepţional, urmând ca documentaţia să fie definitivată pe parcursul/la încheierea executării lucrărilor. (8) În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 republicată, cu modificările ş i completările ulterioare, avizele/acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se anexează ş i devin parte integrantă din autorizaţia de construire. Art. 52 - Solicitantul autorizaţiei de construire/desfiinţare este investitorul, din cadrul instituţiilor menţionate la art. 3 alin. (1). Art. 53 - În vederea obţinerii autorizaţiei de construire/desfiinţare solicitantul se adresează autorităţii emitente a certificatului de urbanism şi înaintează cererea completată conform formularului-model F.2 <<CERERE pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare pentru lucrări de construcţii cu caracter special >>, în care se precizează categoriile de lucrări solicitate, stabilite în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, cu modificările ş i completările ulterioare ş i detaliate în anexa la cerere, precum ş i celelalte documente prevăzute la art. 19, care se preia şi se înregistrează. Art. 54 - (1) Compartimentul/structura de specialitate din cadrul autorităţilor competente să emită autorizaţii de construire pentru lucrările de construcţii cu caracter special, are obligaţia de a verifica documentaţia depusă şi de a efectua examinarea tehnică a acesteia. (2) Verificarea conţinutului documentaţiei urmăreşte dacă: a) cererea este adresată autorităţii competente să emită autorizaţia; b) formularul cererii ş i anexa sunt completate corespunzător; c) certificatul de urbanism este valabil şi scopul coincide cu obiectul cererii pentru autorizare; d) există dovada titlului asupra imobilului sau, după caz, există extrasul de plan cadastral ş i extrasul de carte funciară de informare, actualizate la zi, dacă legea nu dispune altfel; e) documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desfin ţ are – D.T.A.C./D.T.A.D.. este complet ş i conform cu prevederile Legii nr. 50/1991 ş i ale prezentelor instrucţiuni ş i este aplicată pe piesele scrise şi desenate parafa care confirmă dreptul proiectantului de a întocmi ş i semna documentaţia, în condiţiile legii; f) există documente privind situaţia juridică a imobilului emise de structura de specialitate din cadrul instituţiei care administrează imobilul în cauză; g) există litigii aflate pe rolul instanţelor judecătoreşti, privind imobilul; h) există avizele ş i acordurile favorabile ş i studiile cerute prin certificatul de urbanism; i) există procesul verbal de scoatere din funcţiune a construcţiei, pentru lucrările de desfiinţare; j) există referatele de verificare a D.T.A.C./D.T.A.D. şi de expertizare tehnică/audit energetic.
(3) Examinarea tehnică a D.T.A.C./D.T.A.D. vizează, inclusiv datele înscrise în anexa la cerere ş i constă în examinarea modului în care sunt respectate:
a) datele ş i condiţiile cerute prin certificatul de urbanism; b) reglementările cu privire la întocmirea şi conţinutul proiectului supus autorizării; c) prevederile legale cu privire la competenţele proiectanţilor pentru semnarea documentaţiilor; d) reglementările cu privire la verificarea proiectelor de către verificatorii de proiecte atestaţi; e) respectarea condiţiilor din avizele, acordurile, punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului ş i, după caz, actul administrativ al acesteia, favorabile, obţinute în condiţiile Legii, precum ş i, după caz, din studiile cerute prin certificatul de urbanism.
Art. 55 - (1) În termen de 10 zile de la data înregistrării documentaţiei, compartimentul/structura de specialitate are obligaţia să notifice în scris solicitantului elementele necesare în vederea completării acesteia, în situaţia în care se constată faptul că aceasta este incompletă sau necesită clarificări tehnice.
(2) Termenul pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare se decalează cu numărul de zile necesar solicitantului pentru a elabora, a depune şi înregistra modificările/completările aduse D.T.A.C./D.T.A.D. iniţiale, începând cu data primirii notificării.
Art. 56 - În situaţia în care documentaţia prezentată corespunde cerinţelor, compartimentul/structura de specialitate a emitentului are obligaţia redactării autorizaţiei de construire/desfiinţare şi prezentării acesteia pentru semnare, în vederea emiterii.
Art. 57 - Se interzice emiterea unei autorizaţii de construire/desfiinţare în cazul constatării existenţei, la momentul prezentării documentaţiei, a unor litigii care au ca obiect dreptul de proprietate sau un alt drept real, aflate pe rolul instanţelor judecătoreşti, privind imobilul/partea din imobil - teren ş i/sau construcţii, afectate de litigiu.
Art. 58 - (1) Autorizaţia de construire/desfiinţare se redactează în exemplar unic, de către compartimentul/structura de specialitate prevăzute la art. 9 alin. (1), conform formularului- F.6.
(2) Prin autorizaţia de construire/desfiinţare emitentul poate impune anumite condiţii pentru perioada executării lucrărilor autorizate, privind:
a) condiţiile de utilizare a domeniului public; b) măsurile de protejare a proprietăţilor învecinate; c) măsurile de protecţie sanitară ş i socială în situaţia cazării sezoniere a muncitorilor; d) măsurile de securitate la incendiu.
Art. 59 - (1) În situaţia autorizării executării lucrărilor pentru construcţii cu caracter provizoriu, în formularul - model F.6 emitentul are obligaţia de a face precizări privind termenul de încetare a funcţionării obiectivului autorizat, precum şi obligaţiile titularului autorizaţiei care decurg din caracterul provizoriu şi durata de existenţă limitată a respectivelor construcţii.
(2) În situaţia în care formularul nu permite înscrierea tuturor menţiunilor necesare, acestea se inserează într-o anexă la autorizaţie, parte integrantă din autorizaţia de construire/desfiinţare.
Art. 60 - D.T.A.C./D.T.A.D. constituie documentul martor al autorizării, scop în care i se aplică ştampila prevăzută în anexa nr. 2 - model ştampilă nr. 2, pe toate piesele scrise şi desenate componente. Un exemplar se restituie solicitantului odată cu autorizaţia, iar al doilea exemplar rămâne în arhiva emitentului autorizaţiei, împreună cu o copie a autoriza ţ iei de construire/desfiin ţ are.
Art. 61 - (1) Autorizaţia de construire/desfiinţare se emite ş i se semnează de către conducătorul instituţiei emitente, de şeful compartimentului/structurii de specialitate prevăzut la art. 9 alin. (1) sau de şeful colectivului desemnat să îndeplinească atribuţiile compartimentului/structurii de specialitate, acolo unde nu este constituită această structură.
(2) Prin decizie administrativă conducătorul instituţiei poate delega atribuţia de semnare a autorizaţiei de construire/desfiinţare, în condiţiile legii. (3) Lipsa unei semnături atrage nulitatea actului. (4) În absenţa semnatarilor menţionaţi la alin. (1), autorizaţia de construire/desfiinţare se semnează de către înlocuitorii de drept ai acestora, împuterniciţi în acest scop.
Art. 62 - (1) Emitentul autorizaţiei de construire/desfiinţare are obligaţia de a institui un registru de evidenţă a autorizaţiilor de construire/desfiinţare, în format letric sau electronic, potrivit formularului-model F.7, în care acestea sunt înscrise în ordinea emiterii.
(2) Numărul autorizaţiei respectă următoarea formă:      /                    / ZZ.LL.AAAA din registru) (nr. de înregistrare a cererii) (data emiterii) (nr. crt. (3) În Registrul de evidenţă se înscriu datele privind: adresa imobilului, numărul cadastral ş i numărul de carte funciară, datele de identificare ale solicitantului, titlul de proprietate asupra imobilului, caracterul construcţiilor şi durata de existenţă autorizată pentru construcţiile provizorii, lucrările autorizate, durata de execuţie şi de valabilitate a autorizaţiei. (4) Autorizaţia de construire/desfiinţare emisă de către autorităţile din SNAOPSN şi Registrul de evidenţă se clasifică potrivit legislaţiei în materia protecţiei
informaţiilor clasificate, conţinutul acestuia nu este public şi se comunică, la cerere, organelor abilitate de lege.
Art. 63 - Autorizaţia de construire/desfiinţare se eliberează în maxim 30 de zile calendaristice de la data înregistrării cererii, cu respectarea legislaţiei privind informaţiile clasificate.
Art. 64 - (1) Prin autorizaţia de construire/desfiinţare emitentul stabileşte şi înscrie în formular:
a) termenul de valabilitate al autorizaţiei de construire/desfiinţare; b) durata de execuţie a lucrărilor. (2) Valabilitatea autorizaţiei de construire/desfiinţare se constituie din intervalul de timp ce nu poate depăşi 24 luni de la data emiterii, în interiorul căruia solicitantul este obligat să înceapă lucrările autorizate ş i care se extinde, în cazul în care lucrările autorizate au fost începute în termenul acordat, cu durata de execuţie a acestora, începând cu data anunţată a începerii lucrărilor/data înscrisă în Ordinul de începere a lucrărilor de construcţii, comunicat de beneficiar/investitor. (3) Durata executării lucrărilor reprezintă perioada exprimată în luni, cuprinsă între data stabilită de investitor pentru începerea lucrărilor de execu ţ ie ş i comunicată executantului ş i data încheierii procesului-verbal privind admiterea recep ţ iei la terminarea lucrărilor. (4) În cazul schimbării investitorului pe parcursul executării ş i înaintea finalizării lucrărilor, valabilitatea autorizaţiei de construire/desfiinţare se menţine, cu respectarea prevederilor acesteia şi doar dacă noul investitor este din cadrul aceleiaşi instituţii ca cel iniţial. În această situaţie, autorizaţia şi actele care au stat la baza eliberării acesteia, aparţin de drept noului investitor. (5) În cazurile justificate în care lucrările de construcţii nu au fost începute ori nu au fost executate integral în termenele stabilite prin autorizaţia de construire/desfiinţare, investitorul poate solicita autorităţii emitente, cu cel puţin 15 zile înaintea datei expirării termenului de valabilitate, prelungirea valabilităţii autorizaţiei, investitorul având obligaţia de a întocmi, împreună cu proiectantul ş i executantul lucrărilor, un memoriu justificativ prin care prezintă: a) cauzele care au determinat neîncadrarea în termenele stabilite prin autorizaţia de construire/desfiinţare şi, dacă este cazul, care au determinat deteriorarea construcţiilor/părţilor de construcţii rezultate în urma executării lucrărilor realizate în termenul stabilit iniţial; b) stadiul ş i valoarea lucrărilor executate, cu prezentarea unui centralizator al situaţiilor de lucrări certificat de dirigintele de şantier ş i de executantul lucrărilor; c) lucrările rămase de executat, cu precizarea valorii ş i a duratei de timp necesare finalizării acestora, certificate de proiectantul lucrărilor. (6) În cazul în care, la reluarea lucrărilor se constată faptul că deteriorarea construcţiilor/părţilor de construcţii a afectat cerinţa fundamentală rezistenţă mecanică ş i stabilitate, documentaţia prevăzută la alin. (5) se va completa cu o documentaţie tehnică întocmită în conformitate cu prevederile D.T.A.C./D.T.A.D. dar ş i cu concluziile referatului de expertiză tehnică a lucrărilor executate.
Art. 65 - (1) Pentru prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare se completează şi se depune la emitent o cerere-tip, potrivit formularului-model F.8, însoţită de memoriul justificativ menţionat la art. 64 alin. (5) ş i de autorizaţia de construire/desfiinţare emisă iniţial, în original.
(2) Valabilitatea autorizaţiei de construire/desfiinţare poate fi prelungită o singură dată , maxim 12 luni. (3) Decizia privind prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare este de competenţa emitentului, în raport cu obiectivele ş i misiunile instituţiei/complexitatea lucrărilor/stadiul executării lucrărilor/cauzele care au dus la nerespectarea termenelor prevăzute în autorizaţia emisă iniţial, reieşite din documentele anexate la cererea pentru prelungire. (4) Prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare se înscrie în originalul autorizaţiei iniţial emise.
Art. 66 - (1) Autorizaţia de construire/desfiinţare îşi pierde valabilitatea, fiind necesară emiterea unei noi autorizaţii de construire/desfiinţare în următoarele situaţii:
a) neînceperea lucrărilor în termenul de valabilitate al autorizaţiei de construire/desfiinţare; b) nefinalizarea lucrărilor conform duratei de execuţie stabilite prin autorizaţie; c) nefinalizarea lucrărilor în termenul acordat ca prelungire a valabilităţii autorizaţiei; d) modificarea condiţiilor/datelor/documentaţiei care a stat la baza emiterii autorizaţiei. (2) În cazul nefinalizării lucrărilor în termenul acordat prin prelungirea valabilităţii autorizaţiei, continuarea lucrărilor rămase de executat se poate face după emiterea unei noi autorizaţii de construire/desfiinţare, pentru lucrările de construcţii rămase de executat, valabilitatea certificatului de urbanism, precum şi a avizelor/acordurilor emise la prima autorizaţie menţinându-se, cu condiţia realizării construcţiei în conformitate cu D.T.A.C./D.T.A.D... care a stat la baza emiterii autorizaţiei iniţiale. (3) În cazul întreruperii execuţiei lucrărilor pe o perioadă îndelungată, fără luarea măsurilor de conservare, continuarea lucrărilor rămase de executat se poate face numai după emiterea unei noi autorizaţii de construire/desfiinţare, care are la bază o D.T.A.C./D.T.A.D. întocmită în conformitate cu concluziile referatului de expertiză tehnică a lucrărilor executate.
SEC,IUNEA 3
SITUA,II SPECIALE ÎN PROCEDURA DE AUTORIZARE
Paragraful I
Art. 67 - (1) Prin procesul-verbal de constatare a contravenţiei, organul de control care a sancţionat contravenţional executarea lucrărilor de construcţii fără autorizaţie/cu încălcarea acesteia, pe lângă oprirea lucrărilor, dispune măsurile necesare şi stabileşte termenul pentru:
a) încadrarea lucrărilor în prevederile autorizaţiei, b) desfiinţarea lucrărilor executate fără autorizaţie. (2) Autoritatea competentă să emită autorizaţia analizează modul în care construcţia corespunde condiţiilor urbanistice aprobate pentru zona de amplasament, urmând să dispună menţinerea/desfiinţarea construcţiilor realizate fără autorizaţie/cu încălcarea acesteia. (3) Lucrările de construcţii necesare pentru remedierea deficienţelor constatate ca urmare a efectuării recepţiei la terminarea lucrărilor se pot executa fără a fi necesară emiterea unei noi autorizaţii de construire ori prelungirea valabilităţii autorizaţiei existente, cu condiţia încadrării în prevederile autorizaţiei emise pentru executarea lucrărilor de construcţii. (4) Condiţiile urbanistice de integrare în cadrul construit preexistent pot fi reglementările interne pentru zonele cu destinaţie specială sau documentaţiile de urbanism, pentru celelalte zone. (5) În situaţia în care construcţia realizată fără autorizaţie de construire întruneşte condiţiile urbanistice de integrare în cadrul construit preexistent, autoritatea competentă emite autorizaţie de construire în vederea intrării în legalitate, coroborat cu luarea măsurilor necesare, numai în baza concluziilor unui referat de expertiză tehnică pentru cerinţa esenţială de calitate „rezistenţă mecanică ş i stabilitate” privind starea structurii de rezistenţă în stadiul fizic în care se află construcţia şi pentru cerinţa „securitatea la incendiu”, după emiterea Acordului de mediu. (6) Nu pot fi emise autorizaţii de construire pentru intrare în legalitate pentru investiţiile ce presupun evaluare de mediu. (7) Lucrările de desfiinţare a unor construcţii/lucrări executate fără autorizaţie sau cu încălcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de instanţă, se pot executa pe cale administrativa fără a fi necesară emiterea unei autorizaţii de desfiinţare ş i pe cheltuiala contravenientului.
Art. 68 - (1) Autorizarea executării lucrărilor de construcţii cu caracter special, pe terenurile cuprinse în intravilanul localităţilor, este permisă cu respectarea funcţiunilor stabilite prin documentaţiile de urbanism, sau reglementările interne, pentru zonele cu destinaţie specială.
(2) În condiţiile prevederilor Legii fondului funciar nr.18/1991, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare, pe terenurile din extravilan se pot executa lucrări pentru construcţii ş i amenajări cu caracter special, destinate apărării, ordinii publice ş i securităţii naţionale. (3) În vederea executării lucrărilor de construcţii cu caracter special, terenurile aparţinând domeniului public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, altele decât cele aflate în administrarea institu ţ iilor SNAOSPN prevăzute la art. 3 alin. (1), se concesionează pentru o durată de timp cel puţin egală cu durata normală de funcţionare a construcţiei viitoare la care se adaugă perioada necesară realizării lucrărilor.
Paragraful II
Modificări aduse D.T.A.C./D.T.A.D.. ,i/sau schimbarea solu'iilor tehnice din proiect în timpul executării lucrărilor de construc'ii
Art. 69 - (1) Modificările aduse D.T.A.C./D.T.A.D. înainte de începerea sau pe parcursul executării lucrărilor sunt supuse reluării procedurii de autorizare dacă nu se încadrează în limitele avizelor/acordurilor şi actului administrativ al autorităţii pentru protecţia mediului.
(2) Prin modificare adusă D.T.A.C./D.T.A.D. se înţelege orice schimbare iniţiată de către investitor care vizează funcţiunile ş i/sau capacităţile funcţionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobaţi, soluţiile spaţiale şi/sau de amplasament ori alte astfel de cerinţe, cu efecte asupra D.T.A.C./D.T.A.D.. care a fundamentat emiterea autorizaţiei. (3) Verificarea încadrării modificărilor în limitele avizelor şi acordurilor se face de către compartimentul/structura de specialitate prevăzut la art. 9, alin. (1), precum ş i de verificatorii de proiecte atestaţi în condiţiile legii, iar verificarea încadrării modificărilor în limitele actului administrativ al autorităţii pentru protecţia mediului se realizează de către aceasta. (4) Prezentarea documentelor privind încadrarea modificărilor în limitele avizelor/acordurilor/actului administrativ al autorităţii pentru protecţia mediului, este obligaţia investitorului. (5) Dacă în timpul executării lucrărilor, în perioada de valabilitate a autorizaţiei, survin modificări ale D.T.A.C./D.T.A.D. care conduc la necesitatea modificării lucrărilor de construcţii autorizate, investitorul are obligaţia de a opri lucrările ş i de a solicita o nouă autorizaţie, pentru obţinerea căreia depune o nouă D.T.A.C./D.T.A.D. elaborată în condiţiile modificărilor survenite. Art. 70 - (1) În vederea emiterii unei noi autorizaţii autoritatea competentă decide, după caz: a) emiterea noii autorizaţii de construire, dacă lucrările corespunzătoare modificărilor D.T.A.C./D.T.A.D se înscriu în limitele actului administrativ al autorităţii pentru protecţia mediului ş i ale avizelor şi acordurilor obţinute pentru autorizaţia de construire iniţială; b) reluarea procedurii de autorizare dacă lucrările corespunzătoare modificărilor D.T.A.C./D.T.A.Ddepăşesc limitele actului administrativ al autorităţii pentru protecţia mediului/avizelor/acordurilor obţinute pentru autorizaţia de construire iniţială.
(2) În situaţia când, înainte de începerea executării lucrărilor de construcţii/pe parcursul derulării acestora, este necesară modificarea soluţiilor tehnice din documenta ţ ia autorizată, investitorul are obligaţia de a nu începe/de a opri lucrările, după caz, şi de a solicita emiterea unei noi autorizaţii de construire corespunzător modificărilor aduse proiectului, materializate prin documentaţii, cu condiţia ca D.T.A.C./D.T.A.D. astfel modificată să se încadreze în prevederile documentaţiilor de urbanism/reglementărilor interne, pentru zonele cu destinaţie specială. (3) Pe bază dispoziţiei de şantier dată de proiectantul lucrărilor, însu ş ită, după caz, de expertul tehnic atestat şi verificată de către un verificator de proiecte atestat şi cu acordul investitorului, se admit modificări locale ale soluţiilor tehnice din D.T.A.C./D.T.A.D. autorizată, fără emiterea unei noi autorizaţii de construire, cu respectarea legisla ţ iei privind achizi ţ iile publice, dacă: a) nu se modifică funcţiunea consemnată în autorizaţia iniţială; b) se asigură respectarea prevederilor avizelor/acordurilor/punctului de vedere al autorităţii pentru protecţia mediului ş i ale actului administrativ al acesteia, anexe la autorizaţia iniţială; c) se asigură respectarea prevederilor Codului civil; d) nu se modifică condiţiile de amplasament; e) nu sunt periclitate rezistenţa şi stabilitatea clădirilor învecinate; f) se asigură respectarea reglementărilor tehnice în domeniul securităţii la incendiu; g) se asigură economia de energie. (4) Se încadrează în prevederile alin. (3) ş i lucrările devenite necesare în cazuri speciale determinate de luarea în considerare a unor situaţii imprevizibile la faza de proiectare, care se execută la construcţii existente. În cazul monumentelor istorice. se va ob ţ ine avizul organismelor abilitate ale Ministerului Culturii. (5) În situaţiile prevăzute la alin. (2), (3) şi (4) responsabilitatea privind corectitudinea tehnică a soluţiei modificatoare aparţine proiectantului ş i verificatorului de proiect, iar titularul autorizaţiei are obligaţia de a depune, în copie, ş i documentele specificate.
Paragraful III
Completări sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism ,i de amenajare a teritoriului
Art. 71 - În situaţia în care, pentru analiza modului în care investiţia se poate integra în ansamblul urbanistic preexistent, sunt necesare modificări/completări/detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism şi/sau de amenajare a teritoriului, emitentul autorizaţiei poate impune, prin certificatul de urbanism, elaborarea unor documentaţii de urbanism/amenajare a teritoriului.
Capitolul IV
DISPOZI,II FINALE Ş I TRANZITORII
Art. 72 – Verificarea disciplinei în emiterea autoriza ţ iilor, calită ţ ii ş i execu ţ iei lucrărilor, se asigură prin structurile proprii de control ale autorită ţ ilor din SNAOSPN ce con ţ in personal tehnic de specialitate.
Art. 73 - Operatorii economici prevăzu ţ i la art. 25 vor asigura, în cadrul procesului de avizare, cerin ţ ele legale privind protecţia informaţiilor clasificate.
Art. 74 - Anterior întocmirii documentaţiilor tehnico-economice – faza studiu de fezabilitate ori similare, respectiv anterior întocmirii D.T.A.C. -, în situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului a stabilit necesitatea evaluării impactului asupra mediului ş i a emis îndrumarul conform legislaţiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice ş i private asupra mediului, solicitantul certificatului de urbanism are următoarele obligaţii:
a) refacerea documentelor privind fundamentarea necesităţii ş i oportunităţii investiţiei cu includerea elementelor/acţiunilor/măsurilor/soluţiilor stabilite de autoritatea competentă pentru protecţia mediului ş i prezentarea acestora spre aprobare organelor competente; b) anunţarea în scris a compartimentului/structurii de specialitate prevăzut la art. 9 alin. (1), cu privire la menţinerea sau renunţarea la solicitarea de obţinere, ca act final, a autorizaţiei de construire. Art. 75 - (1) Utilizarea formularelor ş i ştampilelor cuprinse în anexele nr. 1 ş i 2 la prezenta procedură este obligatorie, fiind interzisă modificarea/completarea structurii/conţinutului acestora. (2) Pentru autorizarea executării lucrărilor de construire, respectiv pentru autorizarea executării lucrărilor de desfiinţare, se utilizează formulare distincte, care se pun la dispoziţie de autoritatea emitentă. (3) În situaţia în care, la utilizare, rubricile din formulare nu sunt suficiente pentru comunicarea/înregistrarea datelor, emitentul poate anexa rubrici sau pagini suplimentare la actul emis, semnate ş i parafate, cu înscrierea în actul de bază a menţiunii privind existenţa anexei ca parte integrantă a actului. Art. 76 - În cazurile nereglementate de prezenta procedură se vor aplica prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea normelor de aplicare la Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii cu modificările ş i completările ulterioare. Art. 77 - Anexele nr.1 ş i 2 fac parte integrantă din prezenta Procedură. Anexa nr.1 FORMULARE Formular F.1 CERERE PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM
Nivel de clasificare
ROMÂNIA ( neclasificat, secret de
serviciu – secret, după caz )
Exemplar nr.    
( denumirea autorităţii emitente )
( denumirea solicitantului, investitor / beneficiar ) Nr.                   din               
Către,
(conducătorul autorităţii emitente) 1)
C E R E R E
pentru emiterea certificatului de urbanism
Subsemnatul …………………… ( numele ş i prenumele conducătorului solicitantului ), în calitate de reprezentant al ( denumirea
solicitantului ), cu sediul în judeţul …….………, municipiul / oraşul / comuna
……………….………, satul ……..………………, sectorul …., cod poştal ……………..….., str.
…………………………..……… nr. ……, telefon/fax ………………………………., cod fiscal ,
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare, solicit emiterea certificatului de urbanism în scopul 2 ) astfel 3) :
□ 1. Elaborarea D.T.A.C./D.T.A.Dcu caracter special, privind: □ 1.1. Lucrări de construire □ 1.2. Lucrări de desfiin'are după cum urmează: □ a) lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaţie sau de reparare a construcţiilor de orice fel, precum ş i a instalaţiilor aferente acestora; □ b) lucrări de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum ş i orice alte lucrări, indiferent de valoarea lor, care urmează să fie efectuate la construcţii reprezentând monumente istorice, stabilite potrivit legii; □ c) lucrări de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare ş i reabilitare privind căile de comunicaţie de orice fel, drumurile forestiere, lucrările de artă, reţelele ş i dotările tehnico-edilitare, lucrările hidrotehnice, amenajările de albii, lucrările de îmbunătăţiri funciare, lucrările de instalaţii de infrastructură, lucrările pentru noi capacităţi de producere; □ d) lucrări de foraje ş i excavări necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice ş i a prospecţiunilor geologice;
□ e) împrejmuiri ş i alte lucrări de amenajare a terenurilor; □ f) lucrări, amenajări ş i construcţii cu caracter provizoriu, necesare în vederea organizării executării lucrărilor; □ g) lucrări de construcţii cu caracter provizoriu, chioşcuri, tonete, cabine, spaţii de expunere, corpuri ş i panouri de afişaj, precum şi anexele gospodăreşti ale exploataţiilor agricole situate în extravilan; □ h) cimitire □ noi ş i extinderi. □ 2. Proiectarea lucrărilor de construc'ii cu caracter special în faza de documenta'ie tehnico-economică …………………… ( „Studiu de Fezabilitate” sau „Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii”, după caz) pentru ………………..……………………… (obiectivul de investiţii………… / lucrări de intervenţii la… , după caz) □ 3. Executarea opera ţ iunilor cadastrale de comasare sau dezmembrare
pentru imobilul 3 ) □ teren şi/sau □ construcţii, situat în judeţul ,
municipiul / oraşul / comuna………..……….., satul……………., sectorul……, cod poştal
………..., str. ……………… nr. ……, bl. ……, sc. …., et. ……, ap. ……, sau identificat prin 4 ) ………………………………………………………………
În sprijinul identificării imobilului anexez 3 ) :
Documente de identificare 5 ) :
planul topografic actualizat la zi (plan de încadrare în zonă), la scara 1:   , eliberat de către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară (O.C.P.I.)                        ,
planul de amplasament şi delimitare a imobilului / plan de situaţie, la scara 1:   , eliberat de către                         ,
confirmare scrisă privind neînscrierea în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară, nr.      din       .
sau
Încheierea de carte funciară, planul de amplasament şi delimitare a imobilului
ş i extras de carte funciară pentru informare, actualizate la zi, eliberate de către biroul de cadastru şi publicitate imobiliară (O.C.P.I.)                                      ,
planul de amplasament şi delimitare a imobilului / plan de situaţie, la scara 1:   , eliberat de către 5b )                         .
şi
comunicare nr.            din                emisă de
………………………………………………………, privind situaţia juridică a imobilului ş i informaţii privind existenţa unor litigii aflate pe rolul instanţelor judecătoreşti în legătură cu acesta.
Suprafaţa terenului ş i/sau construcţiei pentru care solicit certificatul de
urbanism este de m 2 .
Semnătura L.S.
Data …………………………… …………………………….… ( funcţia, gradul, numele în clar şi semnătura conducătorului solicitantului )
1) Se completează, după caz : Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administraţiei Naţionale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naţionale/Directorul Serviciului Român de Informaţii/Directorul Serviciului de Telecomunicaţii Speciale/Directorul Serviciului de Informaţii Externe/Directorul Serviciului de Protecţie şi Pază. 2) Se completează, după caz: a) Autorizarea executării lucrărilor de construcţii cu caracter special pentru……………………………………………………………. sau b) Proiectarea lucrărilor de construcţii cu caracter special în faza de documentaţie tehnico-economică ……………………………… („Studiu de Fezabilitate” sau „Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii”, după caz) pentru…………………………….. („obiectivul de investiţii…………” – denumirea obiectivului de investiţii sau „lucrări de intervenţii la …………….” – denumirea construcţiilor existente) c) executarea opera ţ iunilor cadastrale de comasare sau dezmembrare 3) Se introduce „X” în caseta corespunzătoare fără a se completa ce nu corespunde 4) Alte elemente de identificare : În situaţia în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informaţii privind: localitatea şi numărul cadastral, sau elemente de reper, general cunoscute ; sau numărul de ordine ş i suprafaţa de teren înscrise în Registrul agricol ; sau coordonate extrase din planuri topografice, hărţi sau inventare de coordonate ale punctelor reţelei de sprijin din patrimoniul aflat în administrare. 5) În situaţia în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial se vor prezenta: a) Plan topografic, cu evidenţierea imobilului în cauză, la scara: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, b) Plan de amplasament şi delimitare a imobilului / plan de situaţie, eliberat de structura / compartimentul specializat (evidenţă patrimoniu şi cadastru / similare) din cadrul instituţiei care administrează imobilul în cauză,
c) Confirmare scrisă privind neînscrierea în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară, emisă de compartimentul specializat (evidenţă patrimoniu şi cadastru / similare) din cadrul instituţiei care administrează imobilul în cauză.
Formular F.2 CERERE PENTRU EMITEREA AUTORIZA,IEI DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Nivel de clasificare
ROMÂNIA ( neclasificat, secret de
serviciu – secret, după caz )
Exemplar nr.    
( denumirea autorităţii emitente )
( denumirea solicitantului, investitor / beneficiar ) Nr.                   din               
Către,
(conducătorul autorităţii emitente) 1)
C E R E R E
pentru emiterea autoriza'iei de construire/desfiin'are
în vederea executării lucrărilor de construc'ii cu caracter special
Subsemnatul …………………… ( numele ş i prenumele conducătorului solicitantului ), în calitate de reprezentant al ( denumirea
solicitantului ), cu sediul în judeţul …….………, municipiul / oraşul / comuna
……………….………, satul ……..………………, sectorul …., cod poştal ………..……….., str.
………………………….…… nr. ……, telefon/fax ………………………….……., cod fiscal ,
în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare, solicit emiterea autoriza'iei de               (construire sau desfiinţare, după caz) pentru: 2)
imobilul □ teren ş i/sau □ construcţii, situat în judeţul , municipiul
/ oraşul / comuna………..……….., satul……………., sectorul……, cod poştal , str.
……………… nr. ……, bl. ……, sc. …., et. ……, ap. , identificat prin :
□ Încheierea de carte funciară nr.      , planul de amplasament şi delimitare a imobilului ş i extrasul de carte funciară pentru informare, eliberate de către biroul de cadastru şi publicitate imobiliară……………………………………………………………………………………………………………. □ Fişa bunului imobil …………………………………………………………………………………………… □ Nr. cadastral , sau 3) …………………………………………………………………………………….……………………… realizarea obiectivului de investiţii 4) …………………………………….pe următorul amplasament …………………………………………………………………………………………………………………….. identificat prin 3) ………………………………………………………………………………………………… în vederea executării lucrărilor de 5) ………………………….………………………………………….. ……………………………………………………………………………………………………………………………... în valoare de…………………………………………( se înscrie valoarea lucrărilor autorizate, din devizul general al investiţiei, cuprins în documentaţia tehnică – D.T ). Proiect pentru autorizarea executării lucrărilor 2) □ D.T.A.C., □ D.T.A.C.+ P.O.E., □ P.O.E., □ D.T.A.D.,□□ D.T.A.D.+ P.O.E.
..........................................................................................................
......................................................
[ denumirea documentaţiei ]
Înregistrată sub nr. 6)              din                , a fost elaborată de 2)
□ Dl./D-na………………………….………., CIF …………….…., identificat cu CI/BI seria    nr.
     , cu domiciliul/sediul în judeţul… ,
municipiul/oraşul/comuna ……………….………….., satul ……..……………….., sectorul
…., cod poştal …………….., str. ………………………………….. nr. ……, bl. ….., sc. ,
et. …., ap. ….., telefon/fax ………………………., e-mail
… , având calitatea de: 2)
arhitect/conductor arhitect, cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor cu nr. ………………………, în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidenţa Filialei teritoriale …………………………a Ordinului Arhitecţilor din România;
inginer de construcţii / inginer de instalaţii / subinginer de construcţii, cu diplomă recunoscută de statul român;
urbanist, cu diplomă recunoscută de statul român;
sau
□ S.C. ……………….……………………, CIF ……………….…., cu sediul în judeţul ………………………. municipiul/oraşul/comuna sector/satul ……………………………….. cod poştal ………………, str. …………………..……….. nr. , bl. ….., sc. ….., et. …., ap. …, de următorul colectiv tehnic de specialitate: Nr . cr t. Numele şi prenumele seria   nr.   CI/BI Calitate Profesia Diploma de studii (seria / nr. / anul emiterii / emitent) respectiv de 2) .……………………………….……………..... identificat cu CI/BI seria   nr.           , arhitect/conductor arhitect, cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor cu nr. ………………………, în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidenţa Filialei teritoriale …………………………a Ordinului Arhitecţilor din România; inginer de construcţii / inginer de instalaţii / subinginer de construcţii, cu diplomă recunoscută de statul român; urbanist, cu diplomă recunoscută de statul român. Verificarea Proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor, în conformitate cu 7) prevederile Legii nr.10/1995, a fost efectuată de : 1. Cerin'a A 2. Cerin'a B A1 …………………………………………………… B1 …………………………………………………… A2 …………………………………………………… B2 …………………………………………………… A3 …………………………………………………… B3 …………………………………………………… A4 …………………………………………………… B4 …………………………………………………… A5 …………………………………………………… B5 …………………………………………………… A6 …………………………………………………… B6 …………………………………………………… A7 …………………………………………………… B7 …………………………………………………… A8 …………………………………………………… B8 …………………………………………………… A9 …………………………………………………… B9 …………………………………………………… 3. Cerin'a Af ………………………………………… 4. Cerin'a C ……………………………………… 5. Cerin'a D ………………………………………… 6. Cerin'a E ……………………………………… 7. Cerin'a F ………………………………………… 8. Cerin ţ a G 9. Pentru instala'ii, cerin'ele A, B, C, D, E, F, G Is ………………………………………………………………………………………………………………….. It ………………………………………………………………………………………………………………….. Ig ………………………………………………………………………………………………………………….. Ie ………………………………………………………………………………………………………………….. Durata estimată a executării lucrărilor solicitată este de luni/zile, în baza prevederilor D.T.A.C./D.T.A.D.. anexată prezentei, conform graficului de execuţie, semnat şi parafat de proiectant, anexat prezentei. Anexez la prezenta cerere: a) Certificatul de urbanism nr. …………../……………… emis de ……………………………….. (copie), b) dovada titlului asupra imobilului □ teren ş i/sau construcţii: 2) (i) pentru imobilul teren: actul juridic prin care s-a constituit sau s-a transmis în mod valabil dreptul asupra imobilului (copie) extras din inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului - certificat pentru conformitate de reprezentantul autorizat al ordonatorului principal de credite care are în administrare imobilul, planul de amplasament şi delimitare a imobilului ş i extrasul de carte funciară de informare, actualizat la zi, pentru acesta (copie), (ii) pentru imobilul construcţii:
actul juridic prin care s-a constituit sau s-a transmis în mod valabil dreptul asupra imobilului (copie)
extras din inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului - certificat pentru conformitate de reprezentantul autorizat al ordonatorului principal de credite care are în administrare imobilul,
planul de situaţie întocmit de
                                                             , actualizat la zi, extras din registrul numerelor de inventar şi fişa activului fix (copie);
c) comunicare nr.            din                emisă de ………………………………………, privind situaţia juridică a imobilului ş i informaţii privind existenţa unor litigii aflate pe rolul instanţelor judecătoreşti în legătură cu acesta, d) Documentaţia tehnică □ D.T.A.C.( P.O.E./D.T.A.D., după caz ) înregistrată sub nr. 6)      din     , compusă din: (2 exemplare originale) e) punctul de vedere/actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului: (copie) ; La elaborarea Documentaţiei tehnice □ P. au fost respectate toate procedurile de notificare a autorităţii publice pentru protecţia mediului prevăzute de Lege, care fac obiectul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului. f) avize/acorduri, studii de specialitate stabilite prin certificatul de urbanism (copie): f.1) avize ş i acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: …………………………………………………… ………………………………………………….. f.2) avize ş i acorduri privind securitatea la incendiu, protecţia civilă, sănătatea populaţiei: …………………………………………………… ………………………………………………….. f.3) avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor deconcentrate ale acestora: …………………………………………………… ………………………………………………….. f.4) studii de specialitate (câte 1 exemplar copie): …………………………………………………………………………………………………………………….. f.5) raport de expertiză tehnică pentru lucrări de intervenţie la construcţii existente nr.   din            însoţit de expertiza tehnică (1 exemplar copie); f.6) raport de audit energetic pentru lucrări de intervenţie la clădiri existente în vederea creşterii performanţei energetice nr.      din               (1 exemplar copie); f.7) referatele de verificare a documentaţiei privind asigurarea cerinţelor esenţiale de calitate în construcţii, corespunzător categoriei de importanţă a construcţiei (câte 1 exemplar copie) …………………………………………………… ………………………………………………….. f.8) acordul pentru intervenţii asupra construcţiilor existente g) proces verbal de scoatere din funcţiune a construcţiei nr.        din          , (după caz, pentru lucrările de desfiinţare) - (copie), h) anexa la „Cererea pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare”, completată cu toate elementele necesare descrierii lucrărilor pentru care se solicită autorizaţia (2 exemplare originale).
Declar pe propria răspundere că datele menţionate în prezenta cerere sunt exacte ş i mă angajez să respect, în cunoştinţa prevederilor Codului penal privind infracţiunea de fals în declaraţii, autorizaţia de construire ş i documentaţia aferentă vizată spre neschimbare.
Data …………………………… Semnătura
… L.S.
( funcţia, gradul, numele în clar şi semnătura conducătorului solicitantului )                 
1) Se completează, după caz : Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administraţiei Naţionale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naţionale/Directorul Serviciului Român de Informaţii/Directorul Serviciului de Telecomunicaţii Speciale/Directorul Serviciului de Informaţii Externe/Directorul Serviciului de Protecţie şi Pază. 2) Se introduce „X” în caseta corespunzătoare fără a se completa ce nu corespunde 3) Alte elemente de identificare : În situaţia în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informaţii privind: - localitatea şi numărul cadastral, sau - elemente de reper, general cunoscute ; sau - numărul de ordine ş i suprafaţa de teren înscrise în Registrul agricol ; sau - coordonate extrase din planuri topografice, hărţi sau inventare de coordonate ale punctelor reţelei de sprijin din patrimoniul aflat în administrare. - Plan topografic, cu evidenţierea imobilului în cauză, la scara: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de OCPI, - Plan de amplasament şi delimitare a imobilului / plan de situaţie, emis de compartimentul specializat (evidenţă patrimoniu şi cadastru / similare) din cadrul instituţiei care administrează imobilul în cauză. 4) Se înscrie denumirea obiectivului de investiţii ş i amplasamentul acestuia. Acest câmp se completează numai în cazul realizării reţelelor de comunicaţii electronice sau tehnico-edilitare ş i a căilor de comunicaţii, al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri ş i/sau construcţii. 5) Se înscrie: denumirea lucrării, capacitatea şi categoria lucrărilor, precum şi oricare alte elemente principale care definesc toate lucrările prevăzute a fi autorizate. 6) Se completează cu numărul de înregistrare a documentaţiei dat de beneficiar / investitor. 7) Se completează cu numele, prenumele verificatorului, precum ş i cu numărul certificatului de verificator, pentru fiecare cerinţă/domeniu de verificare.
Formular F.2 CERERE PENTRU EMITEREA AUTORIZA,IEI DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL - continuare -
A N E X Ă
Capitolul 1 □ Tipuri de lucrări
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare, 1)
□ a) lucrări de construire/reconstruire/consolidare/modificare/extindere/reabilitare/schimbare de destinaţie/reparare a construcţiilor de orice fel, precum ş i a instalaţiilor aferente acestora; □b) lucrări de construire / reconstruire / extinder / reparare / consolidare / protejare / restaurare / conservare / orice alte lucrări, indiferent de valoarea lor, care urmează să fie efectuate la construcţii reprezentând monumente istorice; □ c) lucrări de construire/reconstruire/modificare/extindere/reparare/modernizare/reabilitare privind căile de comunicaţie de orice fel/drumurile forestiere/lucrările de artă/reţelele şi dotările tehnico-edilitare/lucrările hidrotehnice/amenajările de albii/lucrările de îmbunătăţiri funciare/lucrările de instalaţii de infrastructură/lucrările pentru noi capacităţi de producere; □ d) lucrări de foraje/excavări necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice/prospecţiunilor geologice; □ e) împrejmuiri ş i alte lucrări de amenajare a terenurilor; □ f) lucrări, amenajări ş i construcţii cu caracter provizoriu, necesare în vederea organizării executării lucrărilor; □ g) lucrări de construcţii cu caracter provizoriu, chioşcuri, tonete, cabine, spaţii de expunere, corpuri ş i panouri de afişaj, precum şi anexele gospodăreşti ale exploataţiilor agricole situate în extravilan; □ h) lucrări de desfiinţare a construcţiilor de la lit. a) -? h). Capitolul 2 □ Categorii de construc'ii cu regim special: □ construcţii de locuinţe/cazare □ construcţii pentru: □ sănătate □ învăţământ □ administraţie □ detenţie □ construcţii agricole ş i zootehnice □ amenajarea ş i consolidarea terenului □ construcţii pentru comunicaţii electronice □ construcţii pentru depozitare □ construcţii pentru transporturi □ construcţii cu caracter provizoriu. □ reţele pentru utilităţi: □ apă □ canalizare □ energie electrică □ termice □ gaze □ amenajări exterioare: □ străzi, alei, platforme, parcaje, garaje
Capitolul 3 □ Date caracteristice privind amplasamentele . i construc'iile
3.1. Date caracteristice privind amplasamentele a) Suprafaţa terenului m 2 b) Situarea terenului faţă de străzile adiacente ………………………………. 2) c) Procentul de ocupare a terenului □ POT : existent % propus ……………. % 2) d) Coeficientul de utilizare a terenului □ CUT ……………. e) Alinierea construcţiilor: : existent propus • Corpul de clădire cel mai avansat faţă de limita proprietăţii la stradă se află la … m. • Distanţele minime ale construcţiilor faţă de vecinătăţi sunt: de ………….. m faţă de limita de proprietate din ; de ………….. m faţă de limita de proprietate din ; de ………….. m faţă de limita de proprietate din ………………………………. . f) Numărul de corpuri de clădiri ……, din care: existente …..………… desfiinţate …………..… menţinute ……………. propuse ……….…..….. rezultate ……………… 3) g) Suprafeţe : (m 2 ) Construcţii Suprafaţă construit ă Suprafaţă desfăşurată Suprafaţă utilă Suprafaţă locuibilă/ nr.cam care: / / / / TOTAL *) / • existente, din □ desfiinţate □ menţinute • propuse * Totalul rezultă prin însumarea suprafeţelor înscrise la rubricile „menţinute” ş i „propuse”. 3.2. Date caracteristice privind construc'iile
h) Înălţimea construcţiilor propuse (în m): CORP ……….. CORP ……….. CORP ……….. CORP ……….. Înălţimea la cornişă sau streaşină Înălţimea maximă a construcţiilor i) Numărul de niveluri CORP CORP CORP CORP ……….. ……….. ……….. ……….. Existente Propuse j) Caracteristici constructive ş i aspect exterior CORP ……….. CORP ……….. CORP ……….. CORP ……….. Sistem constructiv Fundaţii Acoperiş (şarpantă/terasă) Sistem de încălzire Învelitoare (material/culoare) Finisaj exterior (material/culoare) Tâmplărie exterior (material/culoare) 4) k) Capacităţi funcţionale ale construcţiilor proiectate : Categoria construcţiilor proiectate Tipul construcţiilor proiectate Capacităţi funcţionale 1) l) Asigurarea utilităţilor □ apă □ canalizare □ energie electrică □ energie termică □ gaze naturale □ telefonizare □ salubritate Alte utilităţi : □ …………………….. □ …………………….. □ 1) m) Garaje şi parcaje □ garaje nr. de locuri ………………. Suprafaţa construită desfăşurată m 2 □ parcaje nr. de locuri …………..…… Suprafaţa construită desfăşurată m 2 n) Drumuri, alei, platforme: suprafaţă carosabil m 2 ; suprafaţă pietonal ă … m 2 1) o) Spaţii verzi □ arbori tăiaţi număr ………… □ arbori menţinuţi număr ………… □ arbori plantaţi număr ………… □ spaţii verzi suprafaţă ………... m 2 p) Modul de evacuare a deşeurilor …………………………………………………………………………...
r) Măsuri de securitate la incendiu şi protecţie civilă ……………………………………………………….. s) Măsuri de protecţie a mediului ……………………………………………………………………………... t) Alte caracteristici specifice …………………………………………………………………………………..
Întocmit 5)
Data …………………………… Solicitant
… L.S.
( funcţia, gradul, numele în clar şi semnătura conducătorului solicitantului ) Data …………………………… Proiectant
… L.S.
(numele întocmitorului în clar ş i semnătura / numele firmei, numele ş i prenumele
reprezentantului)
şi se aplică parafa, după caz / ş i se aplică ştampila
.
1) Se introduce „X” în caseta corespunzătoare fără a se completa ce nu corespunde 2) Conform Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului ş i urbanismul, cu modificările ş i completările ulterioare, Hotărârii Guvernului nr.525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, reglementărilor interne, după caz. 3) Documentul naţional de referinţă este STAS 4908-85 4) Se completează categoria, tipul şi capacităţile funcţionale ale construcţiilor proiectate, pentru fiecare tip de construcţie în parte. Categoria construcţiei se înscrie conform celor menţionate în capitolul 2 „Categorii de construcţii cu regim special”. Tipul construcţiei se completează în conformitate cu tema de proiectare. 5) Anexa se întocmeşte de către solicitant ş i de către proiectantul documentaţiei (persoană fizică sau juridică),astfel: - solicitantul completează capitolul 3 lit.a-g cu datele şi informaţiile privind amplasamentul şi construcţiile existente. - proiectantul completează capitolele 1-2 ş i capitolul 3 lit.g-t cu datele şi informaţiile privind construcţiile proiectate.
Formular F.3 CERTIFICAT DE URBANISM
Nivel de clasificare
ROMÂNIA ( neclasificat, secret de
serviciu – secret, după caz )
Exemplar nr.    
( denumirea autorităţii emitente )
Nr.                     din               
(După caz)
C E R T I F I C A T DE U R B A N I S M
Nr. ………. din ……………
În scopul 1) :                          
Ca urmare a Cererii nr.        din      adresate de…………………… ( numele ş i prenumele conducătorului solicitantului ), în calitate de reprezentant al
……………………………...( denumirea solicitantului ), cu sediul în judeţul ,
municipiul / oraşul / comuna ……………….………, satul ……..………………, sectorul …., cod poştal ……………..….., str. …………………………..……… nr. ……, telefon/fax
………………………………., cod fiscal ,
pentru imobilul □ teren şi/sau construcţii □, situat în judeţul
…………………….…….………………., municipiul/oraşul/comuna ,
satul…………………....……….…….., sectorul……, cod poştal …………….., str.
…………………….………………….. nr. ……, bl. ……, sc. …., et. ……, ap. ……, sau identificat prin 2) ;
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. ………/………… , faza
……. (PUG/PUZ/PUD – după caz) , aprobată prin hotărârea nr. …………/… a
Consiliului (Judeţean/Local) ,
în temeiul 3) …………………………………………………………………… (se completează dacă este cazul) ,
şi în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare,
S E C E R T I F I C Ă :
1. REGIMUL JURIDIC : ………………………………………………………………………………………………………………… 2. REGIMUL ECONOMIC : ………………………………………………………………………………………………………………… 3. REGIMUL TEHNIC : … ; (se marchează cu X opţiunea aplicabilă ) 1) Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat pentru ………………………………………………. 1) Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul … întrucât: ……………………………………………………………………………………………………………………… Certificatul de urbanism nu 'ine loc de autoriza'ie de construire / desfiin'are ,i nu conferă dreptul de a executa lucrări de construc'ii.
4. OBLIGA,II ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM : 4.1. În scopul elaborării (se marchează cu X opţiunea aplicabilă ) D.T.A.C./D.T.A.D..… (construire / de desfiinţare, după caz ) documenta'iei tehnico-economice □ faza studiu de fezabilitate/similar solicitantul se va adresa autorită'ii competente pentru protec'ia mediului : ………………………………… (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa - se personalizează prin grija autorităţii emitente) _ executarea opera ţ iunilor cadastrale de comasare sau dezmembrare În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice ş i private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului ş i Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri ş i programe în legătură cu mediul ş i modificarea, cu privire la participarea publicului ş i accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze ş i să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii D.T.A.C. la autoritatea competentă să emită autorizaţia de construire / desfiinţare pentru lucrări de construcţii cu caracter special. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului ş i formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii: După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei ş i stabilirii demarării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului ş i/sau a procedurii de evaluare adecvată. În urma evaluării iniţiale a notificării privind intenţia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte efectuarea evaluării impactului asupra mediului ş i/sau a evaluării adecvate, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii competente să emită autorizaţia de construire/desfiinţare pentru lucrări de construcţii cu caracter special, cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii sau la renunţarea realizării investiţiei.
4.2. În scopul elaborării (se marchează cu X opţiunea aplicabilă ) D.T.A.C./D.T.A.D. (construire / de desfiinţare, după caz ) documentaţiei tehnico-economice □ faza studiu de fezabilitate solicitantul are obliga'ia ob'inerii următoarelor avize . i acorduri de amplasament: 4.2.1) avize ş i acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura (copie): Alte avize/acorduri …………………………… □ alimentare cu apă □ gaze naturale □ canalizare □ telefonizare □ □ alimentare cu energie electrică□ salubritate □ …………………………… □ alimentare cu energie termică □ transport urban □ …………………………… 4.2.2) avize ş i acorduri privind: □ securitatea la incendiu □ protecţia civilă □ sănătatea populaţiei 4.2.3) avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie) □ …………………………… □ …………………………… □ …………………………… 4.2.4) studii de specialitate (1 exemplar original) □ …………………………… □ …………………………… □ …………………………… 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZA,IEI DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE va fi
înso'ită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism (copie); b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi ş i extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor., după caz (2 exemplare originale): □ D.T.A.C. □ P.O.E. □ D.T.A.D. d) avizele ş i acordurile de amplasament stabilite prin pct. 4.2 al certificatului de urbanism: e) punctul de vedere/actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului (copie);
…………………………………………………………………………………………………………………………;
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ………………. luni de la data emiterii.
Prezentul certificat de urbanism este însoţit de   (… ) (cifre şi litere)
4)
anexe :
- anexa nr.   „……………..” (denumirea documentului) /   ex. /   file / …….. (original / copie) ; - anexa nr.   „……………..” (denumirea documentului) /   ex. /   file / ……..
(original / copie) ;
5)
Conducătorul autorităţii emitente
……………………………………….
(funcţia, numele, prenumele ş i semnătura)
L.S.
6)
Şeful compartimentului/structurii de specialitate
…………………………………….
(numele, prenumele şi semnătura)
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului ……………….
(direct/prin poştă) la data de …………
F.3
(ultima pagină)
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare,
se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism nr …………. de la data de …………….. până la data de ……………..
După această dată, o nouă prelungire a valabilităţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
Data prelungirii valabilităţii : ………………..
5)
Conducătorul autorităţii emitente
……………………………………….
(funcţia, numele, prenumele ş i semnătura)
L.S.
6)
Şeful compartimentului/structurii de specialitate
…………………………………….
(numele, prenumele şi semnătura)
(ultima pagină)
F.3
Transmis solicitantului ……………………. (direct/prin poştă) la data de …………
1) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism.
2) Date de identificare a imobilului □ teren ş i/sau construcţii □ conform Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism.
3) Se menţionează, în situaţia în care există, reglementările interne specifice zonelor cu destinaţie specială sau reglementările interne aplicabile amplasamentului.
4) Se menţionează documentele anexate corespunzător documentelor de identificare a imobilului prezentate de solicitant odată cu cererea de emitere a certificatului de urbanism, respectiv planurile cadastrale/topografice definite la art.17 alin.(1), lit.b).
5) Se completează, după caz : Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administraţiei Naţionale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naţionale/Directorul Serviciului Român de Informaţii/Directorul Serviciului de Telecomunicaţii Speciale/Directorul Serviciului de Informaţii Externe/Directorul Serviciului de Protecţie şi Pază.
6) Se menţionează, după caz : şeful compartimentului/structurii de specialitate.
Formular F.4 REGISTRU DE EVIDEN,Ă A CERTIFICATELOR DE URBANISM
a) COPERTA Nivel de clasificare ROMÂNIA (secret de serviciu, secret– strict secret, după caz) ( denumirea autorităţii emitente ) b) CONŢINUT REGISTRU DE EVIDENŢĂ A CERTIFICATELOR DE URBANISM 41 Început la                           Terminat la                           Termen de păstrare : PERMANENT REGISTRU DE EVIDENŢĂ A CERTIFICATELOR DE URBANISM ANUL Nr . Crt . Data emiterii certifica tului de urbanis m (zz.ll.aa aa) Date privind cererea de emitere a certificatului de urbanism Datele de identificare ale solicitantului Scopul solicitării / emiterii certificatului de urbanism şi obiectul cererii Termenul de valabilitate a certificatului de urbanism Nr. de înregistrar e Data înregistră rii (zz.ll.aaa a) Denumire Reprezen tant legal Scopul emiterii certificatulu i de urbanism Amplasamentul imobilului, teren şi / sau construcţii (adresa) Numărul cadastral ş i numărul de carte funciară / alte elemente de identificare Iniţial (zz.ll.aa aa) Prelungit (zz.ll.aaa a) 10 9 Pagina 8 7 6 5 4 3 2 1 0 c) Modul de Întocmire a Registrului de Evidenţă a Certificatelor de Urbanism
Numerotarea certificatelor de urbanism în Registrul de evidenţă se efectuează anual, în ordine cronologică, începând cu numărul curent 01 şi încetează la sfârşitul anului sau, în cursul anului, în situaţia în care autoritatea emitentă îşi încetează activitatea sau nu mai intră sub incidenţa articolului 43 lit. a) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare.
Pagina rămasă necompletată la sfârşitul anului sau la închiderea registrului se barează, numerotarea certificatelor reluându-se în anul următor pe o pagină nouă.
În coloana 4 se înscrie denumirea solicitantului ş i localitatea de reşedinţă a sediului acestuia. Pentru unităţile speciale se înscrie indicativul numeric al unităţii de forma
„U.M. ……. (numărul) (garnizoana) ”. Ex: U.M.01000 Bucureşti.
În coloana 6 se înscrie scopul de forma:
a) întocmire S.F. (D.A.L.I. – după caz) b) autorizare lucrări construire (desfiinţare – după caz) c) executarea opera ţ iunilor cadastrale de comasare sau dezmembrare
În coloana 7 se înscrie adresa imobilului teren ş i/sau construcţie, iar în cazul reţelelor/căilor de comunicaţii al căror traseu afectează mai multe imobile, se înscrie sintetic zona de amplasament cu precizarea punctelor plecare şi de sosire (judeţ, localitate, sector/cartier, strada, nr.). Ex: Bucureşti, sector 2, B-dul Ferdinand nr.2 – Braşov, str. Mihai Viteazul, nr.5, jud.Braşov.
În coloana 8 se înscrie numărul cadastral ş i numărul de carte funciară aferent imobilului, iar în cazul reţelelor/căilor de comunicaţii al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri ş i/sau construcţii, se înscrie sintagma „ conform plan de încadrare în zonă scara 1:        ” (se înscrie scara planului de încadrare în zonă anexat la cererea de eliberare a certificatului de urbanism).
Formular F.5 CERERE PENTRU PRELUNGIREA VALABILITĂ,II CERTIFICATULUI DE URBANISM
Nivel de clasificare
ROMÂNIA ( neclasificat, secret de
serviciu – secret, după caz )
Exemplar nr.    
( denumirea autorităţii emitente )
( denumirea solicitantului, investitor / beneficiar ) Nr.                   din               
Către,
(conducătorul autorităţii emitente) 1)
C E R E R E
pentru prelungirea valabilită'ii certificatului de urbanism
Subsemnatul ……………………( numele şi prenumele conducătorului solicitantului ),în calitate de reprezentant al………………………...( denumirea solicitantului ),cu sediul în judeţul….………,municipiul/oraşul/ comuna…………….………,satul/sectorul… ,cod
poştal……..………..,str.……………….…nr. ……, telefon/fax………………….……., cod fiscal
………………, în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare, solicit prelungirea valabilită'ii Certificatului de urbanism nr. din
… pentru: 2)
imobilul □ teren ş i/sau □ construcţii, situat în judeţul , municipiul
/ oraşul / comuna………..……….., satul……………., sectorul……, cod poştal , str.
……………… nr. ……, bl. ……, sc. …., et. ……, ap. , identificat prin :
□ Încheierea de carte funciară nr.      , planul de amplasament şi delimitare a imobilului ş i extrasul de carte funciară pentru informare, eliberate de către biroul de cadastru şi publicitate imobiliară……………………………………………………………………………………………………………. □ Fişa bunului imobil …………………………………………………………………………………………… □ Nr. cadastral ,
sau 3) …………………………………………………………………………………….………………………
realizarea obiectivului de investiţii 4) …………………………………….pe următorul amplasament
……………………………………………………………………………………………………………………….. identificat prin 3) ……………………………..………………………………………………………………………
Solicit prelungirea valabilităţii certificatului de urbanism nr. ….… / din
data de …………… până la data de …………… .
Anexez prezentei cereri certificatul de urbanism nr. ….… / (în original)
Data …………………………… Semnătura
… L.S.
(funcţia, gradul, numele în clar şi semnătura conducătorului solicitantului)
1) Se completează, după caz: Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administraţiei Naţionale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naţionale/Directorul Serviciului Român de Informaţii/Directorul Serviciului de Telecomunicaţii Speciale/Directorul Serviciului de Informaţii Externe/Directorul Serviciului de Protecţie şi Pază. 2) Se introduce „X” în caseta corespunzătoare fără a se completa ce nu corespunde 3) Alte elemente de identificare : În situaţia în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informaţii privind: - localitatea şi numărul cadastral, sau - elemente de reper, general cunoscute ; sau - numărul de ordine ş i suprafaţa de teren înscrise în Registrul agricol ; sau - coordonate extrase din planuri topografice, hărţi sau inventare de coordonate ale punctelor reţelei de sprijin din patrimoniul aflat în administrare. - Plan topografic, cu evidenţierea imobilului în cauză, la scara: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de OCPI, - Plan de amplasament şi delimitare a imobilului / plan de situaţie, emis de compartimentul specializat (evidenţă patrimoniu şi cadastru / similare) din cadrul instituţiei care administrează imobilul în cauză. 4) Se înscrie denumirea obiectivului de investiţii ş i amplasamentul acestuia. Acest câmp se completează numai în cazul realizării reţelelor de comunicaţii electronice sau tehnico-edilitare ş i a căilor de comunicaţii, al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri ş i/sau construcţii. Formular F.6 AUTORIZA,IE DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL Nivel de clasificare ROMÂNIA ( neclasificat, secret de serviciu – secret, după caz ) Exemplar nr.     ( denumirea autorităţii emitente ) Nr.                     din                AUTORIZA,IE DE (CONSTRUIRE / DESFIINŢARE) PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL Nr. …………….. din …………………………….. Ca urmare a Cererii nr.          din      adresate de……………… ( numele ş i prenumele conducătorului solicitantului ), în calitate de reprezentant al ………………………...( denumirea solicitantului ), cu sediul în judeţul …….………,municipiul/oraşul/comuna……….……,satul……………,sectorul….,cod poştal…..,str.……………..…nr. ……, telefon/fax………………., cod fiscal……………, ş i în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, S E A U T O R I Z E A Z Ă : executarea lucrărilor de                       (construire/desfiinţare) pentru: ……………..……………………………………..………………………………………………………………………… ………………………………………..…………………………………………………………………………………….. (denumirea lucrării, descrierea concisă a lucrărilor autorizate, precum ş i alte date extrase din D.T.A.C./D.T.A.D. şi, după caz, în situaţia autorizării executării lucrărilor pentru construcţii cu caracter provizoriu, se precizează: a) termenul de încetare a funcţionării obiectivului autorizat prin sintagma „caracterul provizoriu şi durata de existenţă limitată până la… ” b) obligaţiile titularului autorizaţiei care decurg din caracterul provizoriu şi durata de existenţă limitată a construcţiilor.) □ 1) □pe următorul amplasament ……………………………………………………………………………………. identificat prin 2) ………………………………………………………………………………………………………… sau □ 1) □pe imobilul teren ş i/sau construcţii, situat în judeţul ……………..., municipiul / oraşul / comuna………..……….., satul……………., sectorul……, cod poştal ………..., str. ……………… nr. ……, bl. ……, sc. …., et. ……, ap. , identificat prin 3) : □ 1) Încheierea de carte funciară nr.      , planul de amplasament şi delimitare a imobilului ş i extrasul de carte funciară pentru informare, eliberate de către biroul de cadastru şi publicitate imobiliară…………………………………………………………………………………………………………… □ 1) Fişa bunului imobil …………………………………………………………………………………………… □ 1) Nr. cadastral , □ 1) Alte elemente de identificare 2) .…………………………………………………………….………………… □ lucrări în valoare de……………………( se înscrie valoarea lucrărilor autorizate, din devizul general al investiţiei, cuprins în Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor ). □ în baza D.T.A.C./D.T.A.DD.T.A.C./D.T.A.D.. 1) □ D.T.A.C., □ D.T.A.C.+ P.O.E., □ P.O.E., □ D.T.A.D.,□□ D.T.A.D.+ P.O.E. ............................................................................................................. ................................................... (denumirea / titlul documentaţiei) Înregistrată sub nr.              din                , elaborată de 1) □ Dl./D-na………………………….………., CIF ………………….…., CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul/sediul în judeţul………………..……, municipiul/oraşul/comuna ……………….………….., satul ……..……………….., sectorul …., cod poştal …………….., str. ………………………………….. nr. ……, bl. ….., sc. …., et. …., ap. ….., telefon/fax ………………………., e-mail , având calitatea de: 1) □ arhitect/conductor arhitect, cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor cu nr. ………………………, în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidenţa Filialei teritoriale …………………………a Ordinului Arhitecţilor din România; □ inginer de construcţii / inginer de instalaţii / subinginer de construcţii, cu diplomă recunoscută de statul român; □ urbanist, cu diplomă recunoscută de statul român; sau □ S.C. ……………….……………………, CIF ……………….…., cu sediul în judeţul ………………………. municipiul/oraşul/comuna …………………….……………… sector/satul ……………………………….. cod poştal ………………, str. …………………..……….. nr. ……., bl. ….., sc. ….., et. …., ap. …, □ arhitect/conductor arhitect, cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor cu nr. ………………………, în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidenţa Filialei teritoriale …………………………a Ordinului Arhitecţilor din România; □ inginer de construcţii/inginer de instalaţii/subinginer de construcţii, cu diplomă recunoscută de statul român; □ urbanist, cu diplomă recunoscută de statul român. CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR SE FAC URMĂTOARELE PRECIZĂRI: A. Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desfin ţ are vizat spre neschimbare, împreună cu toate avizele . i acordurile ob'inute, precum . i punctul de vedere/actul administrativ al autorită'ii competente pentru protec'ia mediului, face parte integrantă din prezenta autoriza'ie. Nerespectarea întocmai a Proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desfin ţ arevizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor şi acordurilor obţinute) constituie infracţiune sau contravenţie, după caz, în temeiul prevederilor Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare ş i cu respectarea legislaţiei pentru aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice ş i private asupra mediului, în situa'ia în care în timpul executării lucrărilor ,i numai în perioada de valabilitate a autoriza'iei de construire survin modificări de temă privind lucrările de construc'ii autorizate, care conduc la necesitatea modificării acestora, titularul are obliga'ia de a solicita o nouă autoriza'ie de construire.
B. Titularul autoriza'iei este obligat: 1. să anunţe data începerii lucrărilor autorizate emitentului autorizaţiei de construire/desfiinţare şi structurilor proprii competente să exercite controlul de stat al calităţii în construcţii; 2. să anunţe data finalizării lucrărilor autorizate emitentului autorizaţiei de construire/desfiinţare şi structurilor proprii competente să exercite controlul de stat al calităţii în construcţiiprin transmiterea documentului "Comunicare privind încheierea execuţiei lucrărilor" (formularul-model F11), odată cu convocarea comisiei de recepţie; 3. să păstreze pe toată durata executării lucrărilor, în perfectă stare, autorizaţia de construire ş i Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desfin ţ are vizat spre neschimbare, împreună cu Proiectul Tehnic □ P.Th ş i Detaliile de execuţie pentru realizarea lucrărilor de construcţii autorizate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii; 4. în cazul în care, pe parcursul executării lucrărilor, se descoperă vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaţii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) să sisteze executarea lucrărilor, să ia măsuri de pază ş i de protecţie şi să anunţe imediat emitentul autorizaţiei, precum ş i Direcţia judeţeană pentru cultură, culte şi patrimoniu cultural naţional; 5. să respecte condiţiile impuse de utilizarea şi protejarea domeniului public, precum şi de protecţie a mediului, potrivit normelor generale şi locale; 6. să transporte la …………………………( se completează de către emitent ) materialele rămase în urma executării lucrărilor de construcţii care nu se pot recupera sau valorifica. 7. să desfiinţeze construcţiile provizorii de şantier în termen de ……...( se completează de către emitent ) zile de la terminarea efectivă a lucrărilor; 8. la începerea execuţiei lucrărilor, cu respectarea legislatiei din domeniul informatiilor clasificate, să monteze pe şantier un panou de avertizare de minim 60x90cm, rezistent la intemperii, în care să înscrie cu litere având o înălţime de cel puţin 5 cm următoarele informaţii: - inscripţia „ŞANTIER ÎN LUCRU”, - inscripţia „Autorizaţie de construire/desfiinţare nr.        din data de        ”, 9. în situaţia nefinalizării lucrărilor în termenul prevăzut de autorizaţie, să solicite prelungirea valabilităţii acesteia, cu cel puţin 15 zile înaintea termenului de expirare a valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare (inclusiv durata de execuţie a lucrărilor); 10. să prezinte „Certificatul de performanţă energetică a clădirii” la efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor; 11. să solicite „Autorizaţia de securitate la incendiu” după efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor sau înainte de punerea în funcţiune a clădirilor pentru care s-a obţinut „Avizul de securitate la incendiu”; C. Durata de execu'ie a lucrărilor este de ……..…( se completează de către emitent ) luni / zile, calculată de la data începerii efective a lucrărilor (anunţată în prealabil), situaţie în care perioada de valabilitate a autorizaţiei se extinde pe întreaga durată de execuţie a lucrărilor autorizate. D. Termenul de valabilitate a autoriza'iei este de …………. ( se completează de către emitent ) luni / zile de la data emiterii, interval de timp în care trebuie începute lucrările de execuţie autorizate.
4)
Conducătorul autorităţii emitente
……………………………………….
(funcţia, numele, prenumele ş i semnătura)
L.S.
5)
Şeful compartimentului/structurii de specialitate
…………………………………….
(numele, prenumele şi semnătura)
Prezenta autorizaţie a fost transmisă solicitantului (direct/prin
poştă) la data de …………….. însoţită de …… (………..) exemplar(e) din documentaţia tehnică □ P., împreună cu avizele ş i acordurile obţinute, vizate spre neschimbare .
F.6
(ultima pagină)
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare, se prelunge,te valabilitatea
AUTORIZA,IEI DE (CONSTRUIRE / DESFIINŢARE)
PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Nr. …………….. din ……………………………..
de la data de ………………. până la data de ……………….
După această dată, o nouă prelungire a valabilităţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, o altă autorizaţie de construire/desfiinţare.
Data prelungirii valabilităţii : ………………..
4)
Conducătorul autorităţii emitente
……………………………………….
(funcţia, numele, prenumele ş i semnătura)
L.S.
5)
Şeful compartimentului/structurii de specialitate
…………………………………….
(numele, prenumele şi semnătura)
Transmis solicitantului ……………………. (direct/prin poştă) la data de …………
F.6
(ultima pagină)
1) Se introduce „X” în caseta corespunzătoare, fără a se completa ce nu corespunde. 2) Alte elemente de identificare : În situaţia în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informaţii privind: - localitatea şi numărul cadastral, sau - elemente de reper, general cunoscute ; sau - numărul de ordine ş i suprafaţa de teren înscrise în Registrul agricol ; sau - coordonate extrase din planuri topografice, hărţi sau inventare de coordonate ale punctelor reţelei de sprijin din patrimoniul aflat în administrare. - Plan topografic, cu evidenţierea imobilului în cauză, la scara: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, - Plan de amplasament şi delimitare a imobilului / plan de situaţie, emis de compartimentul specializat (evidenţă patrimoniu şi cadastru / similare) din cadrul instituţiei care administrează imobilul în cauză. 3) Se completează cu datele extrase din Cartea funciară sau din Fişa bunului imobil, după caz. 4) Se completează, după caz : Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administraţiei Naţionale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naţionale/Directorul Serviciului Român de Informaţii/Directorul Serviciului de Telecomunicaţii Speciale/Directorul Serviciului de Informaţii Externe/Directorul Serviciului de Protecţie şi Pază. 5) Se menţionează, după caz : şeful compartimentului/structurii de specialitate sau şeful colectivului desemnat să îndeplinească atribuţiile compartimentului/structurii de specialitate, acolo unde nu este constituită această structură. Formular F.7 REGISTRU DE EVIDEN,Ă A AUTORIZA,IILOR DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Nivel de clasificare
ROMÂNIA
serviciu, secret– strict secret, după caz)
(secret de
( denumirea autorităţii emitente )
REGISTRU DE EVIDENŢĂ A AUTORIZAŢIILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUCŢII CU CARACTER SPECIAL
Început la                 Terminat la                   Termen de păstrare : PERMANENT
a) COPERTA 51 b) CONŢINUT REGISTRU DE EVIDENŢĂ A AUTORIZAŢIILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUCŢII CU CARACTER SPECIAL ANUL . Nr . cr t. Data emiteri i autoriz aţiei (zz.ll.a aaa) Date privind cererea de emitere a autorizaţiei Datele de identificare ale solicitantului Date privind imobilul, teren ş i/sau construcţii, pe care se execută lucrările autorizate Lucrări autorizate Termenul de valabilitate a autorizaţiei de construire / desfiinţare Nr. de înregistr Data înregistr Tipul autorizaţiei Denu mire Repreze ntant Titlul de propriet Amplasam entul Numărul cadastral Caracterul construcţiilor Denumir ea Valoare a Durata de Iniţial (zz.ll.aa Prelung it are ării (zz.ll.aa aa) solicitate legal ate asupra imobilul ui imobilului, teren şi / sau construcţii (adresa) ş i numărul de carte funciară / alte element e de identific are lucrărilor / obiectelo r obiectivu lui de investiţii lucrărilo r autoriza te execuţi e aa) (zz.ll.a aaa) De constru ire De desfiinţ are Per ma- nent Provizoriu X Durata de existen ţă autoriz ată 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Pagina . 52 c) Modul de Întocmire a Registrului de Evidenţă a Autorizaţiilor de Construire/Desfiinţare pentru Lucrări de Construcţii cu Caracter Special
Numerotarea autorizaţiilor de construire/desfiinţare în Registrul de evidenţă se efectuează anual, în ordine cronologică, începând cu numărul curent 01 şi încetează la sfârşitul anului sau, în cursul anului, în situaţia în care autoritatea emitentă îşi încetează activitatea sau nu mai intră sub incidenţa articolului 43 lit. a) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare.
Pagina rămasă necompletată la sfârşitul anului sau la închiderea registrului se barează, numerotarea autorizaţiilor reluându-se în anul următor pe o pagină nouă.
Coloanele 4 şi 5 se bifează cu „X”, după caz.
În coloana 6 se înscrie denumirea solicitantului ş i localitatea de reşedinţă a sediului acestuia. Pentru unităţile militare se înscrie indicativul numeric al unităţii de forma
„U.M. ……. (numărul) (garnizoana) ”. Ex: U.M.01000 Bucureşti.
În coloana 7 se înscrie numele ş i prenumele conducătorului solicitantului.
În coloana 8 se înscrie denumirea şi numărul documentului prin care se face dovada proprietăţii, dreptului de folosinţă/administrare, superficie, după caz, cu excepţia reţelelor / căilor de comunicaţii al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri ş i/sau construcţii, situaţie în care coloana se barează.
În coloana 9 se înscrie adresa imobilului teren ş i/sau construcţie, iar în cazul reţelelor / căilor de comunicaţii al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri ş i/sau construcţii, se înscrie sintetic zona de amplasament cu precizarea punctelor plecare şi de sosire (judeţ, localitate, sector/cartier, strada, nr.).
În coloana 10 se înscrie numărul cadastral ş i numărul de carte funciară aferent imobilului teren ş i/sau construcţie, iar în cazul reţelelor / căilor de comunicaţii al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri ş i/sau construcţii, se înscrie sintagma „ conform plan de încadrare în zonă scara 1:          ” (se înscrie scara planului de încadrare în zonă anexat la cererea de eliberare a certificatului de urbanism).
Coloanele 11 ş i 12 se bifează cu „X”, după caz.
În coloana 13 se înscrie durata în luni/zile, după caz, a existenţei autorizate a construcţiilor provizorii ş i termenul limită de existenţă, de forma „        luni/zile/
         ” (se înscrie data limită de forma zz.ll.aaaa).
În coloanele 14÷16 se înscrie sintetic denumirea, valoarea şi durata de execuţie a lucrărilor autorizate cu menţionarea obiectelor obiectivului de investiţii, pe categorii de lucrări, pe structura devizului general.
Formular F.8 CERERE PENTRU PRELUNGIREA VALABILITĂ,II AUTORIZA,IEI DE CONSTRUIRE/DESFIIN,ARE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Nivel de clasificare
ROMÂNIA ( neclasificat, secret de
serviciu – secret, după caz )
Exemplar nr.    
( denumirea autorităţii emitente )
( denumirea solicitantului, investitor / beneficiar ) Nr.                   din               
Către,
(conducătorul autorităţii emitente) 1)
C E R E R E
pentru prelungirea valabilită'ii autoriza'iei de construire/desfiin'are pentru lucrări de construc'ii cu caracter special
Subsemnatul …………………… ( numele ş i prenumele conducătorului solicitantului ), în calitate de reprezentant al ……………………………...( denumirea solicitantului ), cu sediul în judeţul …….………, municipiul / oraşul / comuna ……………….………, satul ,
sectorul …., cod poştal ………..……….., str. ………………………….…… nr. ……, telefon/fax
………………………….……., cod fiscal ,
în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ş i completările ulterioare,
solicit prelungirea valabilită'ii
AUTORIZA,IEI DE (CONSTRUIRE / DESFIINŢARE)
PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUC,II CU CARACTER SPECIAL
Nr. …………….. din ………………
pentru: 2)
imobilul □ teren ş i/sau □ construcţii, situat în judeţul , municipiul
/ oraşul / comuna………..……….., satul……………., sectorul……, cod poştal , str.
……………… nr. ……, bl. ……, sc. …., et. ……, ap. , identificat prin :
□ Încheierea de carte funciară nr.      , planul de amplasament şi delimitare a imobilului ş i extrasul de carte funciară pentru informare, eliberate de către biroul de cadastru şi publicitate imobiliară……………………………………………………………………………………………………………. □ Fişa bunului imobil …………………………………………………………………………………………… □ Nr. cadastral ,
sau 3) …………………………………………………………………………………….………………………
realizarea obiectivului de investiţii 4) …………………………………….pe următorul amplasament
……………………………………………………………………………………………………………………….. identificat prin 3) ……………………………..………………………………………………………………………
în vederea executării lucrărilor de 5)
…………………..…………………….…………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………………...
Anexez prezentei cereri:
Memoriu justificativ nr. …… din ………. privind necesitatea prelungirii valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare prin care se prezintă stadiul fizic al lucrărilor realizate în baza Autorizaţiei de ……….. (construire/desfiinţare, după caz) nr. …….. din , precum şi lucrările rămase de executat până la finalizare; Autorizaţia de ………. (construire/desfiinţare, după caz) nr. …………. din ………………….
, în original.
Data …………………………… Semnătura
… L.S.
(funcţia, gradul,
numele în clar şi semnătura conducătorului solicitantului)
1) Se completează, după caz : Ministrul Afacerilor Interne/Directorul Administraţiei Naţionale a Penitenciarelor/Ministrul Apărării Naţionale/Directorul Serviciului Român de Informaţii/Directorul Serviciului de Telecomunicaţii Speciale/Directorul Serviciului de Informaţii Externe/Directorul Serviciului de Protecţie şi Pază. 2) Se introduce „X” în caseta corespunzătoare fără a se completa ce nu corespunde 3) Alte elemente de identificare : În situaţia în care amplasamentul imobilului nu este înscris în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară ale oficiului de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informaţii privind: - localitatea şi numărul cadastral, sau - elemente de reper, general cunoscute ; sau - numărul de ordine ş i suprafaţa de teren înscrise în Registrul agricol ; sau - coordonate extrase din planuri topografice, hărţi sau inventare de coordonate ale punctelor reţelei de sprijin din patrimoniul aflat în administrare. - Plan topografic, cu evidenţierea imobilului în cauză, la scara: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de OCPI, - Plan de amplasament şi delimitare a imobilului / plan de situaţie, emis de compartimentul specializat (evidenţă patrimoniu şi cadastru / similare) din cadrul instituţiei care administrează imobilul în cauză. 4) Se înscrie denumirea obiectivului de investiţii ş i amplasamentul acestuia. Acest câmp se completează numai în cazul realizării reţelelor de comunicaţii electronice sau tehnico-edilitare ş i a căilor de comunicaţii, al căror traseu afectează mai multe imobile, terenuri ş i/sau construcţii. 5) Se înscriu lucrările rămase de executat pentru care se solicită prelungirea valabilităţii.
Anexa nr.2
Anexa:
MODEL ,TAMPILE
nr.1 «Anexă la Certificatul de urbanism nr. » nr.2 «VIZAT SPRE NESCHIMBARE» Preluat: 2026-09-25T11:52:20.107687+00:00 · SHA256: 77b859721c7898fea0d2600cf2ff31bee3f759ea2a54d89fccc4da2ecd6daf62