METODOLOGIE din 21 august 2001 privind conţinutul documentaţiilor referitoare la scoaterea terenurilor din producţia agricolă, necesare în vederea amplasării obiectivelor de investiţii

Sunt extrase articolele marcate în HTML-ul oficial, inclusiv notele din interiorul lor. Meniurile și comenzile paginii sunt omise; spațiile sunt normalizate pentru afișare. Preambulul și titlurile din afara articolelor nu sunt incluse. Aliniere după numărul articolului; renumerotările nu sunt interpretate juridic. Diferențele sunt calculate la nivel de cuvânt. Fișierele originale nu sunt modificate.

 METODOLOGIE din 21 august 2001  privind conţinutul documentaţiilor referitoare la scoaterea terenurilor din producţia agricolă, necesare în vederea amplasarii obiectivelor de investiţii     EMITENT     MINISTERUL AGRICULTURII, ALIMENTAŢIEI ŞI PĂDURILOR       Publicat în 
			  MONITORUL OFICIAL nr. 646 din 16 octombrie 2001     Amplasarea construcţiilor de orice fel şi a altor obiective de investiţii se face conform prevederilor  Legii fondului funciar nr. 18/1991 , republicată, pe terenuri situate în intravilanul localităţilor. Excepţie fac construcţiile prevăzute la alin. 2 şi 3 ale  art. 91 din Legea fondului funciar nr. 18/1991 , republicată, care pot fi amplasate şi pe terenuri situate în extravilanul localităţilor, cu precădere pe cele cu folosinţe neagricole sau cu folosinţe agricole inferioare şi slab productive, cu respectarea prevederilor art. 92 din aceeaşi lege.  Scoaterea terenurilor din producţia agricolă se face în conformitate cu prevederile  art. 92-103 din Legea fondului funciar nr. 18/1991 , republicată.  Pentru a se preintampina unele aspecte negative privitoare la amplasarea construcţiilor şi la scoaterea terenurilor din producţia agricolă pentru obiective de investiţii mari se va solicita în prima faza organelor de avizare, de către titularii de investiţii, obţinerea unui acord de principiu referitor la amplasament, iar în faza a doua, avizarea sau aprobarea scoaterii definitive ori temporare a terenurilor din producţia agricolă.  Scoaterea terenurilor din producţia agricolă se face la solicitarea titularilor de investiţii, pe baza unei documentaţii.  Conţinutul documentaţiei  I. Pentru acordul de principiu:  1. memoriul justificativ care va cuprinde:  - necesitatea şi oportunitatea realizării obiectivului de investiţii în zona;  - descrierea variantelor de amplasament studiate, cu precizarea categoriilor de folosinţă a terenurilor, a suprafeţei aferente, definitivă şi temporară, proprietarilor terenurilor, a poziţiei terenurilor faţă de intravilan, a denumirii localităţii etc., pentru fiecare varianta de amplasament;  2. acordul proprietarilor de teren, în care se vor preciza condiţiile în care se pun la dispoziţie titularilor de investiţii terenurile (vânzare, concesionare, închiriere), perioada pentru care se face concesionarea sau închirierea, categoria de folosinţă a terenurilor, suprafaţa, locul unde este situat terenul (teritoriul, tarlaua, parcela etc.);  3. acordul de principiu al oficiilor de studii pedologice şi agrochimice judeţene, care va cuprinde descrierea sumară a variantelor de amplasament studiate privind locul de amplasare, categoria de folosinţă, suprafaţa, poziţia faţă de intravilan, deţinătorii terenurilor şi varianta pentru care optează;  4. punctul de vedere al direcţiei judeţene de urbanism şi amenajarea teritoriului, referitor la amplasarea obiectivului de investiţii, cu încadrarea în prevederile  Legii fondului funciar nr. 18/1991 , republicată;  5. punctul de vedere al organelor judeţene de specialitate (inspectoratul de protecţia mediului) privind protecţia mediului înconjurător şi de gospodărire a apelor, dacă este cazul, referitor la amplasarea obiectivului de investiţii;  6. în cazul terenurilor amenajate cu lucrări de îmbunătăţiri funciare se va solicita avizul sucursalei Societăţii Naţionale de Îmbunătăţiri Funciare;  7. planul de încadrare în zona;  8. planul de situaţie al amplasamentului, în care se vor evidenţia:  - categoriile de folosinţă existente în zona, conform planului cadastral;  - variantele de amplasament studiate, cu precizarea categoriilor de folosinţă a terenurilor, a suprafeţei şi a proprietarilor terenurilor, pentru fiecare varianta de amplasament;  - construcţiile şi obiectivele de investiţii existente, cele în curs de execuţie sau proiectate pe terenurile limitrofe amplasamentelor studiate;  - limitele intravilanului.  Planul va fi redactat la o scara convenabila, care să permită evidentierea celor menţionate mai sus, şi va purta certificarea şi viza oficiului de studii pedologice şi agrochimice judeţean.  Pe baza acordului de principiu obţinut de la Ministerul Agriculturii, Alimentaţiei şi Pădurilor titularii de investiţii pot proceda la definitivarea amplasamentului în varianta adoptată şi la întocmirea documentaţiei de scoatere a terenurilor din producţia agricolă.  II. Pentru obţinerea avizului sau a aprobării Ministerului Agriculturii, Alimentaţiei şi Pădurilor privind scoaterea terenurilor din producţia agricolă:  1. Memoriul justificativ al lucrării, care va conţine:  - justificarea detaliată pe obiecte şi pe suprafeţe a folosirii terenurilor solicitate în cadrul obiectivului de investiţii;  - gruparea cat mai concentrata a construcţiilor propuse să fie realizate în incinta şi folosirea pe cat posibil a sistemului de construcţii multietajat, în scopul reducerii suprafeţelor de teren aferente obiectivului de investiţii;  - dimensionarea stricta a căilor de acces, a platformelor de depozitare, a reţelelor tehnico-edilitare etc. din cadrul incintei;  - modul de realizare a obiectivului de investiţii - într-o singura etapa sau în mai multe etape -, cu precizarea suprafeţelor ce urmează să fie ocupate în fiecare etapa;  - eliminarea spaţiilor libere din incinta propusă şi din incintele existente;  - pentru lucrările extractive care se realizează în cariere deschise se vor menţiona suprafeţele necesare pentru fiecare an de exploatare. Exploatarea materiilor prime de pe terenurile respective se va face continuu până la epuizarea totală a acestora, astfel încât terenurile excavate să poată fi amenajate de către titularii de investiţii potrivit prevederilor  art. 101 din Legea fondului funciar nr. 18/1991 , republicată. În cazul extinderilor se va preciza în mod expres dacă terenurile rămase în urma exploatării materiilor prime au fost nivelate şi amenajate pentru producţia agricolă, silvică sau piscicolă;  - în cazul lucrărilor de modernizare a drumurilor, a căilor ferate şi al regularizării de albii ale râurilor se vor menţiona suprafeţele tronsoanelor abandonate, ce urmează să fie nivelate şi amenajate pentru producţia agricolă de către titularii de investiţii.  Depozitele de zgura şi cenusa se vor amplasa numai pe terenuri neagricole, neproductive sau pe terenuri agricole cu folosinţe inferioare şi slab productive şi în nici un caz pe terenuri arabile sau pe plantaţii de vii şi pomi. Dimensionarea depozitelor se va face în funcţie de cantitatea de zgura şi cenusa rezultată în cursul unui an;  - precizarea poziţiei terenurilor solicitate faţă de intravilan, a categoriilor de folosinţă ce urmează să fie ocupate pe suprafeţe, a lucrărilor de îmbunătăţiri funciare sau a altor investiţii existente propuse pentru dezafectare, a modului în care se refac aceste investiţii şi cum se asigura funcţionarea normală a sistemelor de irigaţii şi desecări.  Ocuparea temporară a terenurilor agricole se poate face pe o perioadă de maximum 2 ani;  - în cadrul lucrărilor de îmbunătăţiri funciare se vor menţiona suprafeţele, pe folosinţe şi proprietari, ale terenurilor neagricole, neproductive, care se dau producţiei agricole în cadrul perimetrului de amenajat, precum şi ale celor agricole cu exces de umiditate prelungit.  2. Acordurile proprietarilor de teren  Pentru terenurile proprietate a persoanelor juridice sau aflate în administrarea acestora se va prezenta acordul organului central, respectiv al prefecturii judeţene, al Primăriei Municipiului Bucureşti, al Agenţiei Domeniilor Statului, al Academiei de Ştiinţe Agricole şi Silvice "Gheorghe Ionescu-Sisesti", în subordinea căruia se afla unitatea în cauza, actul de proprietate obţinut prin vânzare-cumpărare, donaţie, concesionare, asociere, transmitere, încheiat între persoana juridică şi titularul obiectivului de investiţii, precum şi alte documente de deţinere a terenurilor. În actul de proprietate vor fi consemnate atât valoarea terenului, cat şi alte clauze convenite între părţi. Pentru terenurile ocupate temporar se va prezenta contractul de închiriere.  Pentru terenurile proprietate a persoanelor fizice se va prezenta actul de proprietate, de vânzare-cumpărare, de donaţie sau, după caz, documentul de expropriere pentru cauza de utilitate publică, iar pentru terenurile ce se vor ocupa temporar, contractul de închiriere.  În toate cazurile contractele de închiriere vor fi legalizate de notarul public.  3. Avizul oficiului de studii pedologice şi agrochimice judeţean va cuprinde date reale, bazate pe verificări făcute la faţa locului de către delegatul acestuia. În acest sens în aviz se vor preciza:  - denumirea obiectivului de investiţii şi titularul acestuia;  - poziţia amplasamentului faţă de intravilan, denumirea localităţii pe teritoriul căreia se amplaseaza, categoriile de folosinţă care sunt afectate, suprafaţa defalcata, definitiv şi temporar şi proprietarii terenurilor. Pentru terenurile care se ocupa temporar se vor preciza termenul de redare în producţia agricolă şi condiţiile în care se redau;  - în mod expres, dacă terenurile sunt amenajate pentru irigat, desecat sau dacă s-au efectuat lucrări de combatere a eroziunii solului şi măsurile ce se impun a fi luate pentru refacerea şi funcţionarea normală a sistemelor de irigaţii, de desecare sau de combatere a eroziunii solului;  - pentru lucrările extractive care se realizează în cariere deschise, obligaţiile ce revin investitorilor - de nivelare şi amenajare a terenurilor excavate, concomitent cu lucrările de exploatare a materiilor prime. De asemenea, se va arata modul în care titularii lucrărilor extractive au respectat prevederile  art. 101 din Legea nr. 18/1991 , republicată, în cazul extinderilor sau deschiderii de noi cariere;  - numărul documentului de plată prin care titularii de investiţii au virat în Fondul de ameliorare a fondului funciar sumele datorate conform  Legii fondului funciar nr. 18/1991 , republicată, şi  Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 102/2001 , rezultate din nota de calcul a taxei, întocmită de oficiul de studii pedologice şi agrochimice judeţean. Sumele datorate se virează astfel:      a) pentru scoaterea definitivă, în contul nr. 50574221187, deschis la Trezoreria municipiului Bucureşti;   ...        b) pentru scoaterea temporară, în contul nr. 50664221187, deschis la Trezoreria municipiului Bucureşti.   ...    4. Dispoziţia de virare a taxelor de protecţie la Fondul de ameliorare a fondului funciar  La solicitarea avizării sau aprobării scoaterii terenurilor din producţie titularii de investiţii au obligaţia sa anexeze la documentaţie copia de pe dispoziţia de virare a sumelor ce reprezintă taxele de protecţie pentru terenurile agricole care se ocupa definitiv, precum şi garanţia în bani pentru terenurile ce se ocupa temporar, care este egala cu taxa prevăzută pentru terenurile ce se scot definitiv din producţia agricolă.  5. Planul de situaţie al amplasamentului obiectivului de investiţii va conţine pe lângă elementele prevăzute la pct. I unele date referitoare la lucrările de îmbunătăţiri funciare, şi anume:  - evidentierea prin culori a terenurilor neagricole, neproductive, care se amenajeaza şi se pun în producţia agricolă ca urmare a lucrărilor de îmbunătăţiri funciare;  - evidentierea terenurilor agricole slab productive şi cu exces de umiditate prelungit.  Suprafeţele terenurilor menţionate mai sus se vor prezenta sub forma de tabel, pe categorii de folosinţă existente şi transformate.  De asemenea, în planul de situaţie al amplasamentului se vor evidenţia distinct limita intravilanului aprobat legal şi amplasamentul pentru care s-a obţinut acordul de principiu al Ministerului Agriculturii, Alimentaţiei şi Pădurilor, vizat de oficiul de studii pedologice şi agrochimice judeţean.  6. Planul de situaţie de detaliu al amplasamentului, cu amplasarea construcţiilor, căilor de acces, reţelelor etc. pe terenurile din incinta propusă, se redactează la o scara convenabila reprezentării tuturor obiectelor din incinta: 1:500 - 1:1000.  Pe acest plan se vor mai evidenţia:  - construcţiile existente din imediata vecinătate a amplasamentului propus, limita incintei obiectivului de investiţii, spaţiile libere, distanţele dintre obiectiv şi construcţiile existente, precum şi dintre obiectiv şi căile de acces existente din afară, la care are acces;  - recapitulatia metrica detaliată pe obiecte, prin care se justifica suprafaţa terenului solicitat;  - în cazul extinderilor, pe plan se vor figura construcţiile şi spaţiile libere din incinta existenta, ce urmează să fie dezvoltate, evidentiindu-se suprafeţele construcţiilor şi spaţiilor libere.  7. Certificatul de urbanism va cuprinde:      a) planul urbanistic general;   ...        b) planul urbanistic zonal;   ...        c) planul urbanistic de detaliu;   ...        d) hotărârea consiliului local pentru aprobarea planului urbanistic general, a planului urbanistic zonal, a planului urbanistic de detaliu, după caz.   ...    8. Documentaţia pentru încadrarea în clase de calitate, întocmită de oficiul de studii pedologice şi agrochimice judeţean  9. Evaluarea terenurilor conform prevederilor anexei nr. 1 la  Ordonanţa de urgenta a Guvernului nr. 102/2001 , efectuată de evaluatorii atestaţi de Ministerul Agriculturii, Alimentaţiei şi Pădurilor  10. Cerere de solicitare din partea beneficiarului de investiţii  11. Acordul, avizul de aprobare emis pentru scoaterea terenului din producţia agricolă, semnat de directorul general al direcţiei generale pentru agricultura şi industrie alimentara judeţene, pe lângă directorul oficiului de studii pedologice şi agrochimice judeţean  12. Un exemplar al documentaţiei se va tine în mod obligatoriu la oficiul de studii pedologice şi agrochimice judeţean  13. O copie de pe aprobarea - avizarea scoaterii terenurilor din producţia agricolă se va inainta de oficiul de studii pedologice şi agrochimice judeţean oficiului judeţean de cadastru, geodezie şi cartografie, respectiv al municipiului Bucureşti, pentru operarea în evidentele cadastrale a modificărilor survenite.  ─────────────── 

Preluat: 2026-09-24T14:32:42.809904+00:00 · SHA256: 807898d5892765c03ef64181112cf6a3ad5386148beaf8ac9db0ef3b1d4406e7