NORME METODOLOGICE din 23 septembrie 2004 privind modul de stabilire a valorii terenurilor arabile în vederea acordării despăgubirilor prevăzute de Legea nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole şi celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 şi ale Legii nr. 169/1997 , cu modificările şi completările ulterioare

Sunt extrase articolele marcate în HTML-ul oficial, inclusiv notele din interiorul lor. Meniurile și comenzile paginii sunt omise; spațiile sunt normalizate pentru afișare. Preambulul și titlurile din afara articolelor nu sunt incluse. Aliniere după numărul articolului; renumerotările nu sunt interpretate juridic. Diferențele sunt calculate la nivel de cuvânt. Fișierele originale nu sunt modificate.

  NORME METODOLOGICE din 23 septembrie 2004  privind modul de stabilire a valorii terenurilor arabile în vederea acordării despăgubirilor prevăzute de  Legea nr. 1/2000  pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole şi celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor  Legii fondului funciar nr. 18/1991  şi ale  Legii nr. 169/1997 , cu modificările şi completările ulterioare     EMITENT     GUVERNUL       Publicat în 
			  MONITORUL OFICIAL nr. 911 din 6 octombrie 2004      
				 + 
			  Articolul 1     Prezentele norme metodologice stabilesc valoarea terenurilor arabile pe baza evaluării acestora în vederea stabilirii cuantumului despăgubirilor pentru persoanele îndreptăţite, potrivit prevederilor  Legii nr. 1/2000  pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole şi celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor  Legii fondului funciar nr. 18/1991  şi ale  Legii nr. 169/1997 , cu modificările şi completările ulterioare.     
				 + 
			  Articolul 2     Evaluarea terenurilor agricole are la bază următoarele elemente:      a) categoria de folosinţă a terenului la data preluării;   ...        b) clasa de calitate se stabileşte după nota de bonitare pentru condiţii naturale, în cazul în care folosinţa este agricolă, iar în cazul în care folosinţa terenului este neagricolă, se stabileşte ca medie aritmetică a claselor de calitate a terenurilor limitrofe;   ...        c) renta funciară ce corespunde pământului, ca mijloc de producţie, de 17%;   ...        d) rata normală a dobânzii pe piaţa bancară, apreciată ca fiind de 10%;   ...        e) preţul mediu al grâului de 4.500 lei/kg, conform cotaţiei la bursa din Chicago - septembrie 2003.   ...       
				 + 
			  Articolul 3     Mărimea suprafeţelor, amplasamentul, categoria de folosinţă şi echivalentul arabil se stabilesc de către comisia locală şi se validează de comisia judeţeană.     
				 + 
			  Articolul 4         (1) Pe baza anexelor nr. 39, 39 a), 40 şi 50 la Regulamentul privind procedura de constituire, atribuţiile şi funcţionarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a modelului şi a modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum şi punerea în posesie a proprietarilor, aprobat prin  Hotărârea Guvernului nr. 1.172/2001 , comisia judeţeană solicită instituţiilor specializate încadrarea terenurilor în clase de calitate.   ...        (2) Amplasamentul şi categoria de folosinţă a terenurilor ce fac obiectul despăgubirilor se evidenţiază pe planul cadastral.   ...        (3) Planul cadastral pe care sunt evidenţiate amplasamentul şi categoria de folosinţă se pune la dispoziţie instituţiilor de specialitate pentru stabilirea claselor de calitate, de către oficiile de cadastru şi publicitate imobiliară judeţene şi al municipiului Bucureşti.   ...       
				 + 
			  Articolul 5         (1) Renta funciară folosită în vederea stabilirii valorii terenurilor agricole ce fac obiectul despăgubirilor este contribuţia factorului de sol de 17% din valoarea producţiei agricole obţinute, la preţurile pieţei în anul 2003.   ...        (2) Stabilirea rentei funciare pentru terenurile agricole pentru care se acordă despăgubiri are la bază potenţialul de producţie al solului, stabilit după nota de bonitare în condiţii naturale, pentru folosinţa arabil, şi calculat pentru cultura grâu.   ...        (3) Estimarea producţiei medii în cadrul clasei de calitate şi calculul profitului s-au făcut pentru 40 kg grâu/punct de bonitare.   ...       
				 + 
			  Articolul 6     Potenţialul de producţie al terenurilor se apreciază pe baza notelor de bonitare naturală pentru arabil în următoarele 5 clase de calitate:  Clasa I (81-100 puncte)  Clasa II (61-80 puncte)  Clasa III (41-60 puncte)  Clasa IV (21-40 puncte)  Clasa V (0-20 puncte)     
				 + 
			  Articolul 7     Încadrarea terenurilor în clase de calitate se face prin studii pedologice executate pe planuri cadastrale la scara 1:5.000 şi 1:10.000.     
				 + 
			  Articolul 8     Stabilirea echivalentului arabil al terenurilor agricole ce vor fi evaluate în vederea despăgubirii persoanelor îndreptăţite se face potrivit prevederilor anexei nr. 21 la Regulamentul privind procedura de constituire, atribuţiile şi funcţionarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a modelului şi modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum şi punerea în posesie a proprietarilor, aprobat prin  Hotărârea Guvernului nr. 1.172/2001 , cu modificările şi completările ulterioare.     
				 + 
			  Articolul 9     Calculul cuantumului despăgubirilor pentru persoanele îndreptăţite, potrivit  Legii nr. 1/2000 , cu modificările şi completările ulterioare, se face de către colectivul de lucru al comisiei judeţene, constituit prin ordin al prefectului, prin înmulţirea valorii unitare corespunzătoare clasei de calitate cu mărimea suprafeţei în echivalent arabil.     
				 + 
			  Articolul 10     Valoarea unitară pe clase a terenurilor arabile este prevăzută la lit. A din tabelul anexat la prezentele norme metodologice.     
				 + 
			  Articolul 11     În cazul în care nu se cunoaşte amplasamentul deţinut şi nu se poate stabili clasa de calitate, despăgubirea se face la valoarea medie a celor 5 clase de calitate şi este prevăzută la lit. B din tabelul anexat la prezentele norme metodologice.     
				 + 
			  Articolul 12     Valoarea unitară pe clase şi valoarea medie unitară a terenurilor arabile, prevăzute la lit. A şi B din tabelul anexat la prezentele norme metodologice, se actualizează anual în funcţie de cotaţia preţului grâului la bursă şi, respectiv, de cursul de schimb al dolarului.  Tabel  A. Valoarea unitară pe clase a terenurilor arabile ce urmează a fi despăgubite potrivit  Legii nr. 1/2000  pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole şi celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor  Legii fondului funciar nr. 18/1991  şi ale  Legii nr. 169/1997 , cu modificările şi completările ulterioare   ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────    Clasa    Nr. de    Producţia   Valoarea    Renta     Valoarea    Valoarea    de ca-   puncte      medie    producţiei  funciară   unitară      medie    litate   de boni-   (kg/ha)   (lei/ha)    (lei/ha)   pe clase    unitară   (lei/ha)  tare/ha                                      (lei/ha)   (lei/ha)  ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────   0          1           2           3           4           5            6  ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────                       col. 1 x                col. 3 x   col. 4 x                       40 kg/      col. 2 x      17%      100/10                      pct. bon.   4.500 lei/              (rata                                     kg                   dobânzii)  ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────     1      90       3.600       16.200.000   2.754.000   27.540.000  ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────     2      70       2.800       12.600.000   2.142.000   21.420.000  ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────     3      50       2.000        9.000.000   1.530.000   15.300.000  15.640.000  ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────     4      30       1.200        5.400.000     918.000    9.180.000  ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────     5      20         800        3.600.000     612.000    6.120.000  ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────   B. Valoarea medie unitară este de 15.640.000 lei/ha.  Aceasta se aplică în calculul cuantumului despăgubirii în cazul în care nu se cunoaşte amplasamentul deţinut de persoanele îndreptăţite şi nu se poate stabili clasa de calitate.  ------   

Preluat: 2026-09-24T18:36:46.871376+00:00 · SHA256: 0857d448bab479edb14e311808d5452eca8fb56cec4ac71a07d7bec4c3d935dc